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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 45,03 m2 MANDELIEU LA NAPOULE - 06

Ref : 40231

340 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,38 % TTC
  • Prix hors honoraires: 319600€
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Description

EXCLUSIVITÉ - MINELLE
DEUX PIECES RENOVÉ EN DERNIER ÉTAGE AVEC VUE MER !

Découvrez ce superbe appartement de 45 m² entièrement refait à neuf avec goût et belles prestations, idéalement situé en dernier étage d'une résidence sécurisée, avec gardien et piscine.

Vous serez idéalement situé dans les Cannes Marina, proche des plages, du très prisé village de la Napoule et de toutes commodités.

Cet appartement comprend un spacieux séjour avec cuisine moderne aménagée et équipée, un WC indépendant entièrement rénové en granit avec point d'eau et une suite parentale offrant une agréable chambre climatisée avec dressing neuf, et une très belle salle de bain.

Le séjour et la suite parentale donnent sur un agréable balcon de 8 m² vous offrant une vue sublime à la fois sur le célèbre Golf du Old Course, le Riou et la Baie de Cannes.

Vous profiterez de la douceur du climat et vous pourrez apprécier les feux d'artifices de votre balcon.

Un garage de plus de 12 m² (2.57 x 4.96) et une spacieuse cave de plus de 4m² viennent apporter confort et rangement à cet appartement.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement clé en main dans un quartier prisé et au calme.

Nous sommes à votre disposition pour tous renseignements complémentaires et demande de visite.

Vue globale

  • Surface totale : 48,4 m2
  • Surface habitable : 45,0 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 9ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour + cuisine américaine (28,6 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • Terrasse (7,8 m2)
    • Garage (12,7 m2)
    • Cave (4,4 m2)
  • Année construction : 1982

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Mer

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface cave : 4,3 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur electricité
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 162 €
  • Taxe foncière : 645 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 420
  • Charges courantes par an : 1950,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18635kWh/m2.ankg CO2/m2.an8385 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 18/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490,0 € et 710,0 € pour 2021
Bien proposé par Océane verstaen EI, agent commercial (RSAC 880899414)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Marina Immobilier

CENTURY 21 Marina Immobilier

CENTURY 21 Marina Immobilier

364 Allée de la Marine Royale

06210 MANDELIEU LA NAPOULE

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04 92 97 65 01
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