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Maison à vendre 4 pièces - 103,71 m2 FREJAIROLLES - 81

Ref : 1171

230 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 103,71 m2 - Frejairolles - 81 - MIDI-PYRENEES
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Description

Sur la commune de Fréjairolles, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied d'une surface habitable de 103 m² avec un sous-sol de 51m².

Elle se compose de trois jolies chambres allant de 9m² à 11,95m² et d'un salon/salle à manger de 30 m² lumineux et traversant. Enfin une cuisine indépendante 20m² complète le coin jour.

A l'extérieur vous serez séduit par son joli jardin arboré et clôturé de plus de 1 700 m², idéal pour des moments de détente en famille.

Proche de toutes commodités, cette maison est située à seulement 700 mètres de l'école primaire, à 5 minutes en voiture des écoles de Cambon, ainsi qu'à proximité d'un restaurant et d'un bureau de poste faisant superette.

Les + : Pompe à chaleur, Clim réversible, Insert à bois, sous-sol aménageable, Double vitrage, à moins de 15min de la place du Vigan à Albi, assainissement conforme micro station changée en 2022.

On visite?

Century 21 Plein Sud Immobilier 05 63 81 96 82, nous vous accueillons du lundi au samedi, 40 Route de Castres à ALBI !

Vue globale

  • Surface totale : 154,4 m2
  • Surface habitable : 103,7 m2
  • Surface terrain : 1 765 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,7 m2)
    • Cuisine (20,0 m2)
    • Salon séjour (30,4 m2)
    • Couloir (5,5 m2)
    • Chambre 1 (11,1 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Salle de bain (7,0 m2)
    • Chambre 2 (9,1 m2)
    • Chambre 3 (12,0 m2)
    • Sous-sol (51,3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • Surface sous-sol : 51 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur pompe à charleur
  • Eau chaude : Cumulus thermodynamique
  • façade : Crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Abris de jardin
  • Insert
  • Climatisation
  • Piscine
  • Terrasse
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Double vitrage 2015, Micro station 2022, Pompe à chaleur Année rénovation: 2015
  • Travaux à prévoir : raffraichissment, finitions peintures et sols
  • Taxe foncière : 1150 €

À proximité

  • Calme
  • Campagne
  • Ecole

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1765kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 25/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160,0 € et 1650,0 € pour 2023
Bien proposé par Vincent guiraud EI, agent commercial (RSAC 884130071)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Plein Sud

CENTURY 21 Plein Sud

CENTURY 21 Plein Sud

40 route de Castres

81000 ALBI

Afficher le téléphone
05 63 81 96 82
qualitelis Votre agence est notée
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9,4/10

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