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Maison à vendre 4 pièces - 103,71 m2 FREJAIROLLES - 81

Ref : 1171

212 500 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 103,71 m2 - Frejairolles - 81 - MIDI-PYRENEES
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Description

Découvrez cette maison rare sur le secteur de Fréjairolles, idéale pour les familles grâce à sa proximité avec les écoles.
Offrant une pièce de vie spacieuse de 30m², cette maison de plain-pied dispose de trois chambres lumineuses et d'un demi sous-sol pour vos besoins de rangement.


A l'extérieur vous bénéficierez d'un terrain de 1700m² clos et arboré, vous serez à l'abris de tous regard et profiterez d'une piscine hors sol pour vos moments de détente en été.

La maison bénéficie d'un très bon classement énergétique (Dpe C) grâce à ses équipements modernes tels qu'une pompe à chaleur, un cumulus thermodynamique et un insert à bois.

La maison est également équipée de double vitrage pour une isolation optimale.

Côté transport, l'arrêt de bus Fourcals est à quelques pas, desservi par la ligne 35, facilitant vos déplacements.

Les commodités sont à portée de main avec un restaurant, bureau de tabac-épicerie et un bureau de poste à proximité.

On visite?

Century 21 Plein Sud Immobilier 05 63 81 96 82, nous vous accueillons du lundi au samedi, 40 Route de Castres à ALBI !

Vue globale

  • Surface totale : 154,4 m2
  • Surface habitable : 103,7 m2
  • Surface terrain : 1 765 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,7 m2)
    • Cuisine (20,0 m2)
    • Salon séjour (30,4 m2)
    • Couloir (5,5 m2)
    • Chambre 1 (11,1 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Salle de bain (7,0 m2)
    • Chambre 2 (9,1 m2)
    • Chambre 3 (12,0 m2)
    • Sous-sol (51,3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • Surface sous-sol : 51 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur pompe à charleur
  • Eau chaude : Cumulus thermodynamique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Abris de jardin
  • Insert
  • Climatisation
  • Piscine
  • Terrasse
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Double vitrage 2015, Micro station 2022, Pompe à chaleur Année rénovation: 2015
  • Travaux à prévoir : raffraichissment, finitions peintures et sols
  • Taxe foncière : 1150 €

À proximité

  • Calme
  • Campagne
  • Ecole

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1765kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 25/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160,0 € et 1650,0 € pour 2023
Bien proposé par Vincent guiraud EI, agent commercial (RSAC 884130071)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Plein Sud

CENTURY 21 Plein Sud

CENTURY 21 Plein Sud

40 route de Castres

81000 ALBI

Afficher le téléphone
05 63 81 96 82
qualitelis Votre agence est notée
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9,4/10

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