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Description
Nous vous présentons, en exclusivité, sur la commune de SAINT-JUNIEN, une belle maison en pierres des années 1900 avec un gros potentiel, prête à vous accueillir dès maintenant !
Cette maison vous propose :
- Un rez-de-chaussée comprenant : une belle entrée desservant : un double séjour lumineux avec poêle à bois, une grande cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine spacieuse et une salle de bains avec WC.
- Un étage comprenant : un dégagement desservant quatre belles chambres et une salle d'eau avec WC.
- Un second étage comprenant une très grande chambre de plus de 28 m² !
L'extérieur n'est pas en reste, avec une parcelle arborée et clôturée de près de 400 m², idéale pour des moments de détente. Vous bénéficierez également d'une cave et d'un garage.
Les travaux réalisés témoignent d'une rénovation de qualité : toiture neuve, excellente isolation, menuiseries double vitrage PVC, plomberie et chauffage (chauffe-eau thermodynamique 300 L de 2017, chauffage gaz condensation via citerne enterrée de 2020, poêle à bois).
La proximité des commodités est un atout majeur : Biocoop à 3 minutes, Hyper U et Lidl à 4 minutes en voiture. Les familles apprécieront la proximité des écoles : École primaire de la Fabrique à 2 minutes, Lycée professionnel Edouard Vaillant à 4 minutes et École élémentaire Chantemerle à 5 minutes.
Pour vos loisirs, les parcs Bellevue de Glane et de l'abbaye de Saint-Amand sont à quelques minutes en voiture, tout comme plusieurs forêts environnantes. Les amateurs de gastronomie et de produits frais trouveront de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries à proximité.
Enfin, pour vos démarches administratives, trois bureaux de poste sont accessibles rapidement.
Ce bien est à découvrir rapidement dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vue globale
- Surface totale : 215,9 m2
- Surface habitable : 215,9 m2
- Surface terrain : 399 m2
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Nombre de pièces : 7
- Séjour (44,1 m2)
- Cuisine (18,2 m2)
- Salle de bains (9,2 m2)
- Chambre (18,9 m2)
- Chambre (18,9 m2)
- Chambre (19,2 m2)
- Chambre (18,8 m2)
- Chambre (28,6 m2)
- Salle d'eau (5,0 m2)
- Arrière cuisine (12,7 m2)
- Degagement (11,8 m2)
- Entrée (10,6 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Ballon thermodynamique
- Façade : Crépi
- Cheminée, double vitrage, placards
- Clôture
- Cable
- Isolation : Double vitrage pvc
À savoir
- Taxe foncière : 1574 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/01/2022
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