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Maison à vendre 7 pièces - 164 m² OLONNE SUR MER - 85

Ref : 12864

840 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
Prix hors honoraires: 800000€

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Maison à vendre - 7 pièces - 164 m2 - Olonne Sur Mer - 85 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

Intérieur Boulevard du Vendée Globe: Superbe maison à Olonne-sur-Mer, idéalement située dans un quartier calme et proche de toutes commodités.
Cette spacieuse maison de 164 m², habitable sans travaux, comprend une vaste pièce de vie très lumineuse entourée de terrasses, 4 chambres dont une suite parentale, 1 bureau. Vous profiterez d'une salle de bain à l' étage et d'une salle d'eau en rez-de-chaussée. Le chauffage individuel au gaz et l'excellente isolation thermique (DPE C) garantissent un confort optimal.
2 garages vous permettent de stocker les véhicules et autres matériels de loisirs.
La proximité des transports en commun (ligne 10 à 500 mètres) facilitent vos déplacements.. Les commerces (Lidl, E. Leclerc) et les écoles (Lycée privé Sainte-Marie du Port, École primaire Notre-Dame des Flots) sont à quelques minutes à pied. De nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et parcs sont également à proximité.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié ! Contactez-nous pour plus d'informations.

Vue globale

Surface totale : 242,9 m²
Surface habitable : 164 m²
Surface terrain : 1 120 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (7,3 m²)
- Séjour+cuisine ouverte (35,1 m²)
- Salon (22 m²)
- Chambre 1 (10,5 m²)
- Dégagement (7,7 m²)
- Salle d'eau (6,0 m²)
- WC (1,8 m²)
- Chambre parentale (15,3 m²)
- Dressing (8,5 m²)
- Bureau (11,7 m²)
- Palier (1,7 m²)
- Chambre 3 (11,9 m²)
- Chambre 4 (11,3 m²)
- Salle de bains/wc (5,0 m²)
- Cellier (8,4 m²)
- Garage (32,5 m²)
- Garage (22,1 m²)
- Préau (16,7 m²)
- Remise (6,6 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel au gaz gaz de ville au sol gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
façade : Enduit teinté masse
Double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2011
Taxe foncière : 1766 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 29/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410,0 € et 1960,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

270 avenue François Mitterrand

85340 OLONNE SUR MER

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02 51 95 66 30

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,5/10

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