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Appartement Duplex à vendre 6 pièces - 156,34 m² ST CYR AU MONT D OR - 69

Ref : 22206

750 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement Duplex à vendre - 6 pièces - 156,34 m2 - St Cyr Au Mont D Or - 69 - RHONE-ALPES

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Description

CALME - HYPER CENTRE -ORIENTATION SUD

EXCLUSIVITE CENTURY 21 Agence du Mont d'Or -
Au cœur du village de Saint Cyr au Mont d'Or, dans une petite copropriété de 5 lots, bel appartement en très bon état en duplex avec son jardin privatif plein sud.
Il se compose d'une entrée donnant sur une belle pièce de vie avec une hauteur sous plafond de 4.60m, d'une cuisine attenante avec son espace repas, d'un cellier, d'une buanderie et d'une suite parentale avec sa salle d'eau. Un WC et des rangements complètent ce niveau.
A l'étage, un espace bureau ainsi que deux grandes chambres (14m² et 16m²)dont une avec sa salle d'eau, une salle de bain et un espace de rangement.
Un jardin et une terrasse complètent ce bien.
Deux stationnements accueilleront vos véhicules.
Commerces, écoles et bus TCL numéro 20 (Métro Gare de Vaise) à pied.
Chauffage par radiateur et eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz de ville. Classement énergétique (DPE) en C. Absence d'amiante. Aucunes anomalies gaz et électriques.
Volets roulants électriques et double vitrage.
Faibles charges de copropriété (50€ par mois).

Vue globale

Surface totale : 171,9 m²
Surface habitable : 156,3 m²
Type d'appartement : Duplex
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 6
- entrée + degagement (11,6 m²)
- Chambre 1 (15,2 m²)
- Salle d'eau (3,8 m²)
- WC (2,4 m²)
- Buanderie (3,2 m²)
- Cuisine salle à manger (26,7 m²)
- Cellier (2,9 m²)
- Séjour (26,8 m²)
- Dégagement (20,3 m²)
- Chambre 2 (16,1 m²)
- Salle d'eau (2,5 m²)
- Rangement (6,0 m²)
- WC (1,5 m²)
- Salle de bain (3,5 m²)
- Chambre 3 (14,0 m²)
Année construction : 1920

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Général

Parking exterieur : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Interphone

À savoir

Taxe foncière : 1293 €
Charges de copropriété : 50 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 5
Charges courantes par an : 600,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 03/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340,0 € et 1880,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Mont d'Or

CENTURY 21 Agence du Mont d'Or

40 avenue Lanessan

69410 CHAMPAGNE AU MONT D OR

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04 72 52 35 23

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Achat Vente

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Location Gestion

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