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Maison à vendre 4 pièces - 156 m2 LANGON - 33

Ref : 10089

312 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 156 m2 - Langon - 33 - AQUITAINE
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Description

Située à 10 min de Langon, venez découvrir cette Ferme composée:

- D'une maison en pierre de 156 m² habitables comprenant au rez de chaussée, un séjour de 24 m², une grande cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, une salle de bains avec douche et baignoire, wc, buanderie, bureau, chaufferie.
A l'étage, un palier desservant 3 grandes chambres dont une de 26m².
Elle est équipée d'une pompe à chaleur et d'une excellente isolation (toiture, double vitrage et murs) pour un confort optimal.

Vous bénéficierez en plus de nombreuses dépendances:
- Un séchoir attenant à la maison de 52 m²
- un chai de 55 m²
- Un autre séchoir de 117 m² pouvant être réhabilité en habitation ou chambres d'hôtes
- Un grand hangar de 250 m² avec mezzanine de 80 m² idéal pour un artisan, pour du stockage ou pour un collectionneur de voitures....

L'ensemble sur 6000 m² de terrain

Village avec épicerie, école et transport scolaire collège et Lycée

Ce bien vous intéresse !? (réf.10089)
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 05.56.65.02.30 notre équipe est à votre disposition .

Vue globale

  • Surface totale : 656 m2
  • Surface habitable : 156 m2
  • Surface terrain : 5 989 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (18,5 m2)
    • Séjour (24,2 m2)
    • Buanderie (15,4 m2)
    • Salle de bains (8,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Arrière cuisine (7,8 m2)
    • Dégagement (7,2 m2)
    • Chambre (26,2 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (26,6 m2)
    • Degagement (6,2 m2)
    • Séchoir (117 m2)
    • Hangar (250 m2)
    • Chai (55 m2)
    • Chaufferie (17 m2)
    • Bureau (10,5 m2)
    • Séchoir (52 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre enduit peint
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Atelier
  • Buanderie
  • Barbecue
  • Chais
  • Dépendances
  • Puits
  • Séchoir
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Isolation, double vitrage, PAC Air / eau 2019, micro station
  • Travaux à prévoir : Rafraichissements
  • Taxe foncière : 629 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1695kWh/m2.ankg CO2/m2.an73 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 27/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600,0 € et 2210,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 LGI Immo

CENTURY 21 LGI Immo

CENTURY 21 LGI Immo

42 bis Cours des Fossés

33210 LANGON

Afficher le téléphone
05 56 65 02 30
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,8/10
Location Gestion
9,1/10

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