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Maison à vendre 4 pièces - 116,74 m2 LE CRES - 34

Ref : 44707

493 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 116,74 m2 - Le Cres - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

VILLA LE CRES A VENDRE.

A la ville comme à la campagne, venez découvrir cette charmante villa en parfait état. De type T4 faisant plus de 115 m², elle se compose d'un grand séjour avec cuisine ouverte, de 3 grandes chambres avec placard qui bénéficient de la climatisation gainée pour un plus grand confort, d'une grande salle de bains, d'un bureau et de 2 WC. Profitez d'un agréable extérieur à l'abri des regards avec une belle terrasse au calme. La piscine et son bar d'été avec barbecue vous y attendent. De plus, la maison comprend un grand sous-sol idéal comme garage ou lieu de stockage. Le tout sur une parcelle de 477 m². A moins de 10 minutes des commodités, cette maison est parfaite pour une vie de famille !

Vue globale

  • Surface totale : 170 m2
  • Surface habitable : 116,7 m2
  • Surface terrain : 477 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Bureau (12,4 m2)
    • Entrée (4 m2)
    • Cuisine (12,3 m2)
    • Séjour (35,7 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Salle de bains (10,6 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • garage sous sol (41,1 m2)
    • Salle à manger (13 m2)
    • Dégagement (2,9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin et piscine

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Gaz + clim réversible individuel au gaz + clim gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, placards
  • Volets électriques
  • Sous sol
  • Piscine
  • Grande terrasse
  • Double vitrage
  • Cuisine d'été
  • Clim réversible
  • Barbecue
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2871 €

À proximité

  • Bus
  • écoles
  • centre-ville
  • Commerces

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16635kWh/m2.ankg CO2/m2.an35 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 28/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1658,0 € et 2244,0 € pour 2023
Bien proposé par Thomas domenech EI, agent commercial (RSAC 839922358)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vicarello

CENTURY 21 Vicarello

CENTURY 21 Vicarello

25 avenue Jean Jaurès

34170 CASTELNAU LE LEZ

Afficher le téléphone
04 67 02 81 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,2/10

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