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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 64 m2 LANGON - 33

Ref : 10088

139 900 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 64 m2 - Langon - 33 - AQUITAINE
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Description

**** POSEZ VOS VALISES ****

Votre agence Century 21 LGI IMMO de LANGON vous présente ce magnifique appartement de type 3, situé en rez-de-chaussée d'une agréable résidence à 15 minutes de LANGON.

Entièrement refait à neuf en 2022, il vous propose une entrée avec penderie, un cellier-buanderie, un lumineux séjour en L avec sa cuisine ouverte de cuisiniste, moderne, fonctionnelle et sur mesure !

Le coin nuit au calme grâce à son dégagement avec rangement offre deux belles chambres parquetées avec placard, une salle d'eau moderne, et des WC indépendants.

Le PLUS de cet appartement : sa belle terrasse intime, aménagée et clôturée de plus de 12 m2.

Nous vous proposons une visite en live de l'appartement en cliquant sur l'onglet LANCER LA VISITE VIRTUELLE ou en suivant ce lien : https://tour.previsite.com/2137F524-4DDA-C8E8-C532-935761E55B04

Il bénéficie également de deux places de parking numérotées privatives et d'un accès à un cellier collectif (idéal pour les vélos, poussettes, fauteuils infirmiers, etc...).

L'isolation des combles du bâtiment a été effectuée et les travaux de nettoyage de toitures ainsi que les peintures des places de stationnement ont été votées et payés l'an dernier.

Situé dans un village bénéficiant de toutes les commodités, d'une école primaire et d'une gare desservie par la ligne Bordeaux-Toulouse.

Les amateurs de plein air seront ravis de la proximité de la Base nautique de Fontet, à seulement 7 minutes en voiture, pour des moments de détente au bord de l'eau. Accès autoroutier A62 à 15 mn.

Bien soumis aux règles de la copropriété (69 lots). Pas de procédure en cours. Ce bien vous intéresse (référence 10088)?N'hésitez pas à contacter notre équipe commerciale pour toute visite, information et/ou étude de votre projet immobilier au 05 56 62 05 30, ou rendez-vous sur notre page agence CENTURY 21 LGI IMMO à LANGON pour plus de photos et d'informations sur l'ensemble de nos biens disponibles à la vente.

Vue globale

  • Surface totale : 75 m2
  • Surface habitable : 64 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,0 m2)
    • Séjour/Cuisine (26,2 m2)
    • Dégagement (4,2 m2)
    • Chambre 1 (10,5 m2)
    • Chambre 2 (9,7 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • cellier (2,7 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • Terrasse couverte (12,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur réseau de chaleur
  • Eau chaude : Cumulus
  • Plain pieds
  • Terrasse
  • Vmc
  • Volets roulants

À savoir

  • Taxe foncière : 566 €
  • Charges de copropriété : 1715 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1174kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 22/02/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560,0 € et 820,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 LGI Immo

CENTURY 21 LGI Immo

CENTURY 21 LGI Immo

42 bis Cours des Fossés

33210 LANGON

Afficher le téléphone
05 56 65 02 30
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,8/10
Location Gestion
9,1/10

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