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Appartement à vendre 3 pièces - 56,63 m2 PARIS - 75011

Ref : 45475

550 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,28 % TTC
  • Prix hors honoraires: 517500€
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Appartement à vendre - 3 pièces - 56,63 m2 - Paris - 75011 - ILE-DE-FRANCE
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Description

PHILIPPE AUGUSTE / VOLTAIRE - Au cœur du 11e arrondissement, entre Faidherbe-Chaligny et le Boulevard de Charonne, profitez d'un quartier animé dans un appartement très calme, entièrement sur cour. Century 21 Chorus vous invite à découvrir en exclusivité ce charmant 3 pièces au 4e étage avec ascenseur d'un immeuble en pierre de taille bien tenu (parties communes refaites). Il vous séduira par la taille de ses pièces de vie et sa belle luminosité (exposé Sud/Ouest). Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour avec 2 fenêtres, de 2 chambres dont une avec cheminée, une cuisine indépendante (poss. US), une salle de bain, une buanderie, un WC séparé et deux caves.
Beaucoup de charme et de calme : il y fait bon vivre !
Nous vous attendons pour une visite.

Vue globale

  • Surface totale : 56,7 m2
  • Surface habitable : 56,6 m2
  • Type d'appartement : 3/4 Pièces
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,0 m2)
    • Séjour (19,2 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Cuisine (3,3 m2)
    • Salle de bains (3,0 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Buanderie (3,4 m2)
    • Dressing (0,8 m2)
  • Année construction : 1870

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Toiture : Bon
  • Ascenseur
  • Cheminée : 1
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Réfection des parties communes (2022)
  • Travaux à prévoir : Ravalement d'ici 5/10 ans
  • Charges / mois : 227,4 €
  • Taxe foncière : 1083 €

À proximité

  • Bus : 2 min à pied
  • Commerces : 5 min à pied
  • Crèche : 2 min à pied
  • Ecole : 5 min à pied
  • Lycée : 10 min à pied
  • Métro : 3 min à pied

Copropriété

  • Nombre de Lots : 30
  • Charges courantes par an : 2728,52 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)61320kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 03/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610,0 € et 3580,0 € pour 2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Chorus

CENTURY 21 Chorus

CENTURY 21 Chorus

86 avenue Ledru-Rollin

75012 PARIS

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01 53 46 60 00
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9,4/10

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