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Appartement à vendre 3 pièces - 56,63 m2 PARIS - 75011

Ref : 45475

530 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,92 % TTC
  • Prix hors honoraires: 510000€
Appartement à vendre - 3 pièces - 56,63 m2 - Paris - 75011 - ILE-DE-FRANCE
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Exclusivité
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Description

CALME SUR COUR !
Idéalement situé dans le 11e arrondissement, entre Faidherbe-Chaligny et le Boulevard de Charonne, proche de la Place de la Nation, cet appartement profite d'un emplacement de choix. Vous apprécierez l'énergie du quartier, ses commerces, ses restaurants et sa proximité avec les transports, tout en bénéficiant d'un cadre très calme.
Au 4e étage d'un bel immeuble en pierre de taille avec ascenseur, ce 3 pièces donne entièrement sur cour. Il se compose d'un double séjour spacieux, de deux chambres dont une avec cheminée, d'une cuisine indépendante (poss. US), d'une salle de bain, d'une buanderie, d'un WC séparé et de deux caves.
Ce bien rare, alliant charme et sérénité, est une véritable opportunité. Contactez-nous sans attendre pour organiser une visite !

Vue globale

  • Surface totale : 56,7 m2
  • Surface habitable : 56,6 m2
  • Type d'appartement : 3/4 Pièces
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,0 m2)
    • Séjour (19,2 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Cuisine (3,3 m2)
    • Salle de bains (3,0 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Buanderie (3,4 m2)
    • Dressing (0,8 m2)
  • Année construction : 1870

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Toiture : Bon
  • Ascenseur
  • Cheminée : 1
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Réfection des parties communes (2022)
  • Travaux à prévoir : Ravalement d'ici 5/10 ans
  • Charges / mois : 227,4 €
  • Taxe foncière : 1083 €

À proximité

  • Bus : 2 min à pied
  • Commerces : 5 min à pied
  • Crèche : 2 min à pied
  • Ecole : 5 min à pied
  • Lycée : 10 min à pied
  • Métro : 3 min à pied

Copropriété

  • Nombre de Lots : 30
  • Charges courantes par an : 2728,52 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)61320kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 03/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610,0 € et 3580,0 € pour 2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Chorus

CENTURY 21 Chorus

CENTURY 21 Chorus

86 avenue Ledru-Rollin

75012 PARIS

01 53 46 60 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10

Demande d'information sur cet appartement de 3 pièces à PARIS (75011)

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