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Maison à vendre 4 pièces - 87 m² LA PLAINE SUR MER - 44

Ref : 11039

318 000 €

Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
Prix hors honoraires: 300000€

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Maison à vendre - 4 pièces - 87 m2 - La Plaine Sur Mer - 44 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

À seulement 800 mètres du bourg de Préfailles et à proximité de la mer, cette ravissante maison de plain-pied vous invite à profiter du calme absolu. Avec une superficie habitable de 104 m² dont la véranda, cette maison est parfaite pour ceux qui cherchent à se ressourcer au bord de mer. La maison offre une belle pièce de vie lumineuse de 38 m² avec un poêle à bois avec sa cuisine ouverte et aménagée idéale pour partager des moments conviviaux, ainsi qu'une véranda de 17,6 m² qui s'ouvre sur un jardin clos de 500 m², parfait pour des après-midis de détente. Les trois chambres et la salle d'eau répondent aux besoins de toute la famille. Venez découvrir votre nouveau havre de paix. La proximité du bourg et de la plage font de cette maison un lieu de villégiature idéal pour des escapades relaxantes. Pour découvrir ce véritable coup de cœur, contactez dès à présent notre agence.

Vue globale

Surface totale : 108,7 m²
Surface habitable : 87 m²
Surface terrain : 500 m²
Nombre de pièces : 4
- Séjour salon cuisine (38 m²)
- Couloir (9,4 m²)
- Chambre (9,7 m²)
- Chambre (7,6 m²)
- Chambre (14,1 m²)
- Dégagement (2,2 m²)
- Salle de bains (4,6 m²)
- WC (1,1 m²)
- Véranda (17,6 m²)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

Chauffage : Individuel electricité et poêle à bois
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Enduit
Véranda
Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : assainissement neuf
Travaux à prévoir : démoussage façade
Taxe foncière : 987 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 24/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480,0 € et 2050,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Casino

CENTURY 21 Agence du Casino

56 quai Leray

44210 PORNIC

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