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Appartement F4 à louer 4 pièces - 71,71 m2 NANCY - 54

Ref : 39351

990 €

par mois charges comprises

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Appartement F4 à louer - 4 pièces - 71,71 m2 - Nancy - 54 - LORRAINE
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Description

Découvrez ce magnifique appartement meublé de 72 m² en duplex à Nancy, idéalement situé pour une vie confortable et pratique. Situé au 1er étage, cet appartement se compose de 3 chambres et d'un salon lumineux, parfait pour accueillir une collocation ou une famille.

L'appartement est en bon état, vous pouvez donc emménager immédiatement. Le chauffage individuel électrique et l'eau chaude individuelle garantissent une gestion facile de vos dépenses énergétiques. Avec un DPE de catégorie C, vous bénéficiez d'une excellente isolation thermique et énergétique.

Vous apprécierez la proximité des transports en commun, avec l'arrêt de bus Cyfflé à seulement 5 minutes à pied (lignes 15, 16, A, CITADINE 1) et la gare de Nancy à 13 minutes à pied. Les commodités sont également à portée de main : le Lidl est à 1 minute à pied, China Market à 5 minutes et Monoprix à 6 minutes.

Pour les étudiants, l'appartement est à moins de 10 minutes à pied de l'école IFSI et à 5 minutes à pied de Sciences Po et seulement à quelques pas du Lycée Professionnel Marie Immaculée. Profitez des nombreux parcs à proximité, comme le Square Varcollier à seulement 3 minutes à pied, pour vos moments de détente.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Discover this charming, fully furnished 3-bedroom apartment available for rent in the vibrant city of Nancy, located on the first floor. This spacious 72m² home offers a comfortable living environment with 4 well-appointed rooms, including a cozy living area and a modern kitchen. You'll appreciate the excellent energy efficiency, boasting a C rating for its thermal and energy insulation.

Situated in a prime location, this apartment is just a short walk from essential amenities. Enjoy the convenience of Lidl, China Market, and Monoprix, all within a few minutes' walk. For families, the proximity to educational institutions such as Lycée Professionnel Marie Immaculée,
Commuting is a breeze with multiple bus lines nearby, including Clinchant (line 33) and Cyfflé (lines 15, 16, A, CITADINE 1). The Gare de Nancy is just a 13-minute walk away, making travel effortless.

Recreational options abound with several parks like Square Varcollier and Square Père Alain Gorius just a short stroll away, perfect for leisurely walks or family outings. With numerous restaurants, bakeries, butcheries, and post offices in close proximity, your daily needs are well catered for.

Experience the best of city living in this delightful apartment, ready for you to move in without any need for renovations. Rent is competitively priced at 990€. Don't miss out on this opportunity to make this exceptional property your new home!

Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 89,5 m2
  • Surface habitable : 71,7 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4 [Voir le détail]

Équipements

Les plus

Verdure

Général

  • Chauffage : Individuel électrique electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Loyer de base : 930 € par mois
  • Provision pour charges : 60 €, soumise à régularisation annuelle
  • Charges de copropriété : 50 €
  • Honoraires charge locataire : 788,81 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 573,68 €
    • Etablissement état des lieux : 215,13 €
  • Dépôt de garantie : 1880 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1484kWh/m2.ankg CO2/m2.an64 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 15/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670,0 € et 960,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Portes d'Or

CENTURY 21 Les Portes d'Or

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16 avenue Carnot

54130 ST MAX

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Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
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