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Maison à vendre 5 pièces - 134 m² ROCHEFORT - 17

Ref : 1267

379 700 €

Honoraires charge acquéreur: 5,47 % TTC
Prix hors honoraires: 360000€

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Maison à vendre - 5 pièces - 134 m2 - Rochefort - 17 - POITOU-CHARENTES

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Description

ROCHEFORT FAUBOURG - MAISON 4 FACES AVEC BEAU JARDIN ET GARAGE.

Nous vous proposons de découvrir une charmante maison nichée dans un jardin clos, parfaitement entretenu et située dans un quartier résidentiel propice au calme, à quelques encablures des commodités.

Idéale pour une famille en quête de confort et d'espace, cette maison se compose de 5 pièces principales dont 3 chambres spacieuses et lumineuses.
Au rez-de-chaussée, vous découvrez une entrée, un salon, un séjour, une cuisine, une belle chambre de 14,48 m² ainsi qu'une salle d'eau et un wc séparé, une buanderie avec un accès direct sur le jardin. À l'étage, un palier dessert deux autres chambres de 14,13 m² et 13,54 m² et une salle de bain et un wc.

Un garage, un atelier et une pièce attenante à la maison utilisée comme bureau complètent ce bien.

La maison bénéficie d'une situation géographique privilégiée avec de nombreux transports à proximité, un arrêt de bus à seulement 3 minutes à pied et la gare de Rochefort à 2 minutes en voiture et un accès rapide aux axes reliant la Rochelle, Saintes ou Royan.

Les commodités ne manquent pas, les commerces sont à 14 minutes à pied, les écoles maternelle et élémentaire à moins de 6 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable à Rochefort.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Vue globale

Surface totale : 169,6 m²
Surface habitable : 134 m²
Surface terrain : 645 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (5,6 m²)
- Séjour (22,6 m²)
- salon (18,2 m²)
- Cuisine (12,7 m²)
- Dégagement (5,7 m²)
- Chambre (14,5 m²)
- Salle d'eau (3,6 m²)
- WC (1,9 m²)
- Bureau (6,3 m²)
- Buanderie (8 m²)
- Palier (1,2 m²)
- Dégagement palier (7 m²)
- Chambre (14,1 m²)
- Chambre (13,5 m²)
- Salle de bains (5,4 m²)
- WC (1,8 m²)
- garage (15 m²)
- Atelier (7,6 m²)
- Abris jardin (5 m²)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel poële à granule et électricité electricité et poêle à bois
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Parpaing crépi
Cheminée, double vitrage, placards, poutres
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1854 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 02/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1777,0 € et 2405,0 € pour 2021

Bien proposé par Raphaël bernard EI, agent commercial (RSAC 004838236)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Arsenal

CENTURY 21 L'Arsenal

51 avenue Charles de Gaulle

17300 ROCHEFORT

Afficher le téléphone

05 17 13 82 17

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Achat Vente

9,1/10

Location Gestion

10,0/10

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