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Maison à vendre 4 pièces - 73,29 m2 GUERANDE - 44

Ref : 1499

231 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 220000€
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Description

Sandun : à 12 min du centre ville de Guérande, maison proposant une vie de plain pied avec ses 2 chambres au rez de chaussée, possibilité 3 ème chambre, une cuisine ouverte sur salle à manger / séjour ainsi qu'un coin salon / tv.
Fort potentiel d'agrandissement avec un grenier aménageable faisant tout le plateau de la maison
le tout sur un terrain clos de 675 m².
idéal pour un investissement ou un premier achat

Vue globale

  • Surface totale : 133 m2
  • Surface habitable : 73,3 m2
  • Surface terrain : 675 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (27 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,3 m2)
    • Salon (11,0 m2)
    • Autre (11,5 m2)
    • Grenier (75 m2)
    • Buanderie (15 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)36975kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 75

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 20/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1748,0 € et 2432,0 € pour 2021
Bien proposé par Geoffrey tretare EI, agent commercial (RSAC 751989591)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Salines

CENTURY 21 Les Salines

CENTURY 21 Les Salines

14 avenue de la Brière

44350 GUERANDE

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02 40 62 17 17
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