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Maison à vendre 5 pièces - 148 m2 PETIT AUVERNE - 44

Ref : 40

189 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,84 % TTC
  • Prix hors honoraires: 180000€
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Maison à vendre - 5 pièces - 148 m2 - Petit Auverne - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

**À Vendre : Charmante Maison au Petit Auverné**

Découvrez cette maison idéale pour une famille ou un couple, située dans un paisible village de Petit Auverné (44670). Avec une surface habitable de 148m², cette maison est prête à vous accueillir sans travaux nécessaires.

Profitez de sa véranda lumineuse et de son isolation en double vitrage pour un confort optimal. Le rez-de-chaussée comprend une chambre spacieuse de 14,22m², tandis que deux autres chambres de 7m² et 10m² se trouvent à l'étage. La maison dispose également de deux salles d'eau.

Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, garantissant une gestion énergétique efficace. Un garage privé spacieux est également à votre disposition (100m²).

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Vue globale

  • Surface totale : 1795 m2
  • Surface habitable : 148 m2
  • Surface terrain : 1 795 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5 m2)
    • Cuisine (22 m2)
    • WC (2,6 m2)
    • Dégagement (3,4 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • Rangement (3,7 m2)
    • salle à manger (18 m2)
    • Salle de bain (9 m2)
    • Salon (27 m2)
    • Palier (11,3 m2)
    • Chambre 2 (10 m2)
    • Chambre 3 (10 m2)
    • Salle d'eau 2 (3,7 m2)
    • Garage (107 m2)
    • Autre (14 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Façade : Pierre de taille
  • Véranda
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 508 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2207kWh/m2.ankg CO2/m2.an109 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 21/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650,0 € et 2310,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Iméo

CENTURY 21 Iméo

CENTURY 21 Iméo

8 place Saint-Nicolas

44110 CHATEAUBRIANT

Afficher le téléphone
02 52 79 00 99

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