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Maison à vendre 4 pièces - 99 m2 GATTIERES - 06

Ref : 2083

298 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 99 m2 - Gattieres - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

GATTIERES VILLAGE

Venez découvrir cette charmante maison située à l'entrée du village de Gattières, de 99m2 habitable sur 3 niveaux.

Dans la partie supérieure, la maison se compose d'un spacieux séjour exposé ouest offrant une vue magnifique sur la montagne et d'une cuisine indépendante.
A l'étage suivant, vous trouverez 2 chambres, une salle de bain et un wc indépendant, puis au rez de chaussé une grande chambre bénéficiant de son entrée indépendante et d' un second wc, pouvant être transformé en studio.

Calme, vue magnifique, charme de village
Toiture récente, salle de bain et évacuations rénovées récemment.

Une cave voutée de 14m2 accessible en voiture complète ce bien.
Garage possible en location 80€ et cave de 34m2 en sus ( 25000€ )

Proximité Supermarché, Ecole, Pharmacie.

Vue globale

  • Surface totale : 99 m2
  • Surface habitable : 99 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7 m2)
    • Séjour (31,1 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Chambre (8,7 m2)
    • Chambre (7,6 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (3,3 m2)
    • Dégagement (4,6 m2)
    • Séjour (19,7 m2)
    • Cave (2,2 m2)
    • Rangement (1 m2)
    • Cuisine (5,1 m2)
    • Rangement (0,7 m2)

Équipements

Les plus

Montagne

Général

  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 938 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2277kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 16/05/2024

Bien proposé par Julien leickner EI, agent commercial (RSAC 841487341)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 CBS Immobilier

CENTURY 21 CBS Immobilier

CENTURY 21 CBS Immobilier

78 Boulevard Napoléon III

06200 NICE

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04 92 07 50 01
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