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Maison à vendre 10 pièces - 257,08 m² ENNEZAT - 63

Ref : 23178

295 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5,73 % TTC
Prix hors honoraires: 279000€

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Maison à vendre - 10 pièces - 257,08 m2 - Ennezat - 63 - AUVERGNE

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Description

À vendre : Propriété à rénover située à Thuret (15min de Riom et 30min de Vichy).
Découvrez cet ensemble immobilier composé d'une grange de 400m² et de 2 maisons mitoyennes. Le tout donnant sur une parcelle entièrement clôturée et arborée d'environ 2 200 m². Situé dans le charmant village de Thuret, cette propriété vous permettra de réaliser votre foyer familial ou votre projet professionnel (chambres d'hôtes ou gites par exemple).
Une grange d'environ 400m² dont les de la toiture a été entièrement rénovée en 2021.
Une maison de plain-pied de type 3 de 92m² avec un chauffage individuel gaz de ville et un insert bois. DPE : E / Classe climat : D (estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1430 € et 1980 €).
Une deuxième maison de type 7 de 170m² avec un chauffage individuel gaz (chaudière de 2023) et un insert bois. Cette maison dispose de combles aménageables. DPE : E / Classe climat (estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2400 € et 3310 €).
Ecoles, commerces et transports se trouvent à proximité de la propriété.
Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cet ensemble en un véritable havre de paix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Honoraires à la charge du vendeur.
Bien non soumis au statut de la copropriété.

Retrouvez toutes nos offres sur www.century21agencegirard-riom.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vue globale

Surface totale : 730,6 m²
Surface habitable : 257,1 m²
Surface terrain : 2 228 m²
Nombre de pièces : 10
- Grange (400 m²)
- Entrée (10,8 m²)
- Séjour (36,4 m²)
- Chambre (16,5 m²)
- Chambre (12,8 m²)
- Chambre (12,3 m²)
- Chambre (18,5 m²)
- Salle d'eau (5,0 m²)
- WC (2,2 m²)
- Dégagement (9,1 m²)
- salon (20,9 m²)
- salle à manger (13,0 m²)
- Cuisine (9 m²)
- WC (1,2 m²)
- Salle d'eau (1,1 m²)
- Dégagement (4,1 m²)
- Cave (1,5 m²)
- comble aménageable (72 m²)
- Séjour salon (34,7 m²)
- Cuisine (8,7 m²)
- Dégagement (6,6 m²)
- Chambre (13,0 m²)
- Chambre (17,0 m²)
- Salle d'eau (3,5 m²)
- WC (0,9 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage
WC séparés
Chauffage : Individuel au gaz gaz de ville + insert gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Crépi
Cheminée, double vitrage, poutres
Clôture
Isolation : Simple et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 1980
Travaux à prévoir : Rafraichissement - Isolation - Electricité - Menuiseries
Taxe foncière : 886 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 07/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430,0 € et 3310,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Girard

CENTURY 21 Agence Girard

7 bis boulevard de la Liberté

63200 RIOM

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04 73 63 16 21

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