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Maison à vendre 6 pièces - 125 m² SELLES SUR CHER - 41

Ref : 32908

211 380 €

Honoraires charge acquéreur: 6,76 % TTC
Prix hors honoraires: 198000€

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Maison à vendre - 6 pièces - 125 m2 - Selles Sur Cher - 41 - CENTRE

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Description

À vendre à Selles-sur-Cher, cette charmante maison de 125 m² est prête à accueillir votre famille sans nécessiter de travaux. Située dans un cadre paisible, elle offre cinq chambres spacieuses, dont une au sous-sol, idéal pour un espace privé ou une salle de jeux.

Le niveau de vie lumineux se compose d'un salon convivial avec poêle à granulés, parfait pour les soirées d'hiver, et d'une cuisine moderne équipée. La maison bénéficie également d'une climatisation pour le confort estival et de fenêtres en double vitrage PVC pour une isolation optimale.

À seulement 3 minutes en voiture de la gare de Selles-sur-Cher, cette maison est idéalement située. Les familles apprécieront la proximité des écoles et des commerces.

Pour les amoureux de la nature, plusieurs forêts sont accessibles à pied ou en voiture, offrant de belles opportunités de promenades en plein air. De nombreux restaurants et deux bureaux de poste à proximité ajoutent à la commodité de cette localisation.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison confortable et bien située à Selles-sur-Cher. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Vue globale

Surface totale : 125 m²
Surface habitable : 125 m²
Surface terrain : 1 435 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (8,3 m²)
- Séjour (39 m²)
- Cuisine (14,3 m²)
- couloir (4,9 m²)
- Chambre (9,1 m²)
- Chambre (9,1 m²)
- Chambre (9,2 m²)
- Chambre (11,2 m²)
- Chambre (13,8 m²)
- Salle d'eau (4,7 m²)
- WC (1,5 m²)
- WC (1 m²)
- Sous-sol (98 m²)

Équipements

Les plus

Général

Chauffage : Cheminée + electricité poele + electrique
Air conditionné, cheminée, double vitrage
Clôture
Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

Taxe foncière : 1870 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 21/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270,0 € et 1800,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

60-62 rue Georges Clemenceau

41200 ROMORANTIN LANTHENAY

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02 54 76 01 02

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,1/10

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