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Maison à vendre 6 pièces - 125,88 m² PIGNAN - 34

Ref : 39440

539 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 125,88 m2 - Pignan - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

Magnifique maison de 6 pièces située à Pignan, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille.

Cette spacieuse maison sans travaux dispose d'une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger en triple exposition, offrant une hauteur sous plafond de 2m70, lumineux avec plusieurs accès sur l'extérieur. Une chambre et un WC indépendant avec lave mains se trouve sur le même niveau.
Au premier étage quatre belles chambres dont deux avec placards et une suite parentale ( salle de douche et dressing)de 17.35m². Une deuxième salle de bains et un wc indépendant.
Le double vitrage assure une isolation optimale, tandis que la climatisation et le chauffage individuel électrique garantissent votre confort toute l'année.
Un garage avec volets roulants et un espace mezzanine pour du stockage.

Profitez de moments de détente au bord de la piscine, sur une terrasse en bois exotique et à l'abri des regards, sous une pergola en fer forgé. Le jardin est arboré et vous garantie une tranquillité.
La maison est également équipée d'une alarme.
Située dans un quartier calme et agréable.
Les amateurs de nature et de sport seront comblés et pourront aller se balader dans la garrigue qui se trouve à proximité.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié à Pignan.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Vue globale

Surface totale : 146,8 m²
Surface habitable : 125,9 m²
Surface terrain : 585 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (3,8 m²)
- Cuisine (10,4 m²)
- Séjour (36,6 m²)
- Bureau (9,8 m²)
- Degagement (1,5 m²)
- WC (0,9 m²)
- suite parentale (17,4 m²)
- Chambre 2 (11,5 m²)
- Chambre 3 (13 m²)
- Salle de bains (4,8 m²)
- WC (1,4 m²)
- Chambre 4 (10,8 m²)
- Degagement (4,2 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel électrique clim réversible+ électricité electricité
Eau chaude : Cumulus
Façade : Béton
Air conditionné, double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 2322 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 30/10/2024

Bien proposé par Audrey ferrasse EI, agent commercial (RSAC 528752173)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Védas Immo

CENTURY 21 Védas Immo

14 Route de Montpellier

34430 ST JEAN DE VEDAS

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04 67 69 01 00

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