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Maison à vendre 3 pièces - 126,26 m2 LE GRAU DU ROI - 30

Ref : 20980

620 000 €

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Maison à vendre - 3 pièces - 126,26 m2 - Le Grau Du Roi - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

À vendre : Charmante maison de plain-pied à LE GRAU DU ROI (30240)
Découvrez cette magnifique maison de129 m, idéale pour une vie paisible et confortable. Offrant 2 grandes chambres avec possibilité d'une troisième, cette maison est prête à accueillir votre famille. Le garage transformé en chambre avec WC et point d'eau ajoute un espace supplémentaire.
Profitez d'un spacieux terrain arboré pour cette parcelle de 724 m², parfait pour des moments de détente. Une cabane de jardin en dur de 10 m² ainsi qu'une piscine de 9.5m/4.5m viennent compléter ce bel espace extérieur .
Cette maison bénéficie d'un accès facile aux commodités locales : Super U, Lidl, U Express, ainsi que de nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste. De plus accès rapide pour rejoindre la 2 voies pour Aigues Mortes , Montpelier et l'autoroute.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Vue globale

  • Surface totale : 128,6 m2
  • Surface habitable : 126,3 m2
  • Surface terrain : 724 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée/Couloir (10,3 m2)
    • Séjour (31,9 m2)
    • Cuisine (11,9 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Chambre (21,8 m2)
    • Chambre 2 (10,8 m2)
    • Garage (15,9 m2)
    • Buanderie (6,4 m2)
    • dégagement chambre (8,3 m2)
    • Salle d'eau (2,4 m2)
    • cabanon de jardin (10,5 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Piscine

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Pierre enduit peint
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2120 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9919kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Date du DPE : 12/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100,0 € et 1560,0 € pour 2022
Bien proposé par Wilfried dubois EI, agent commercial (RSAC 844932582)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Rouvière Immobilier

CENTURY 21 Rouvière Immobilier

CENTURY 21 Rouvière Immobilier

Place de la Libération

30240 LE GRAU DU ROI

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04 66 53 20 21
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