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Appartement T3 à vendre 5 pièces - 88,11 m2 TALENCE - 33

Ref : 42473

320 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 5 pièces - 88,11 m2 - Talence - 33 - AQUITAINE
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Exclusivité
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Description

Century 21 Talent Immobilier vous présente ce magnifique appartement situé au 5e étage d'une résidence paisible de Talence, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable et lumineux. En franchissant la porte, vous êtes immédiatement accueilli par un vaste double séjour baigné de lumière. Ce grand espace de vie, idéal pour les moments en famille ou entre amis, s'ouvre sur un balcon filant qui longe tout le séjour, vous invitant à profiter des beaux jours avec une vue dégagée.
La cuisine, impeccablement entretenue, est à la fois fonctionnelle et moderne. Ses finitions soignées et ses équipements récents vous permettent de vous projeter aisément, que ce soit pour de simples repas du quotidien ou pour recevoir.
L'appartement dispose de deux chambres confortables, chacune avec des espaces de rangement intégrés pour optimiser votre quotidien. De plus, il est aisément possible de créer une troisième chambre afin de loger toute la famille ou des amis.
La rénovation complète de cet appartement a été réalisée avec des matériaux de qualité, apportant une touche de modernité tout en conservant une atmosphère chaleureuse. Vous apprécierez aussi la présence de nombreux rangements qui facilitent le quotidien et le rendent encore plus fonctionnel.
Pour compléter ce bien, une place de parking privative est à votre disposition, vous garantissant une tranquillité d'esprit au cœur du quartier Suzon à Talence. Vous êtes à quelques minutes seulement des commerces, des écoles et des transports, tout en bénéficiant d'un cadre de vie calme et verdoyant.
Cet appartement, impeccablement entretenu, ne demande qu'à accueillir ses futurs propriétaires. Une véritable opportunité à saisir.

Vue globale

  • Surface totale : 97,0 m2
  • Surface habitable : 88,1 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,7 m2)
    • Séjour (21,3 m2)
    • Salle à manger (11,9 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Cuisine (10,6 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Rangement (2,1 m2)
    • Dégagement (6,6 m2)
    • Placard (4,3 m2)
    • Cellier (1,4 m2)
    • Balcon (8,9 m2)
  • Année construction : 1979

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Toits

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudière gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : portail entrée, toit terrasse
  • Taxe foncière : 1838 €
  • Charges de copropriété : 160 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11322kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 22

Date du DPE : 17/10/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Talent Immobilier

CENTURY 21 Talent Immobilier

CENTURY 21 Talent Immobilier

76 Cours Gambetta

33400 TALENCE

05 57 35 81 81
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
8,9/10

Demande d'information sur cet appartement de 5 pièces à TALENCE (33)

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