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Maison à louer 4 pièces - 96 m² GRAULHET - 81

Ref : 12999

750 €

par mois charges comprises

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Maison à louer - 4 pièces - 96 m2 - Graulhet - 81 - MIDI-PYRENEES

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Description

{Location Meublé}
À louer à Graulhet (81300), dans le quartier résidentiel de Crins 2, cette charmante maison meublée de 96 m² vous séduira par sa luminosité et son confort. Située à proximité des commodités, elle offre une belle pièce de vie, une grande terrasse couverte et un jardinet agréable.

La maison comprend 3 chambres ainsi qu'un dressing, une cuisine indépendante entièrement équipée, et un garage. Habitable sans travaux, elle bénéficie d'une excellente isolation thermique et énergétique (DPE C).

Les transports en commun sont facilement accessibles avec l'arrêt de bus Graulhet - Europe à seulement 100 mètres (ligne 704). Les commerces tels que Lidl, Aldi et Intermarché Super sont à quelques minutes en voiture. Les écoles, comme le Lycée professionnel Docteur Clément de Pémille, sont également proches.

Profitez des parcs à proximité pour vos moments de détente, comme l'aire de jeux Crins 2 et la Promenade des berges du Dadou. Ne manquez pas cette opportunité!

Vue globale

Location meublée
Surface totale : 111 m²
Surface habitable : 96 m²
Surface terrain : 119 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (5,0 m²)
- Séjour (26,5 m²)
- Dressing (4,3 m²)
- Chambre (12,2 m²)
- Chambre (14,5 m²)
- Chambre (11,0 m²)
- Cuisine (9,4 m²)
- Salle d'eau/WC (8,4 m²)
- WC (1 m²)
- Palier (3,3 m²)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

WC séparés
Chauffage : Pompe a chaleur electricité
Eau chaude : Cumulus
Placards
Douche
Volets roulants élec
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Loyer de base : 725 € par mois
Provision pour charges : 25 €, soumise à régularisation annuelle
Libre le : 19 septembre 2024
Honoraires charge locataire : 609 € dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 435 €
- Etablissement état des lieux : 174 €
Dépôt de garantie : 1450 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 13/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000,0 € et 1410,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 SG Immo

CENTURY 21 SG Immo

6 avenue Charles de Gaulle

81300 GRAULHET

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05 63 34 13 21

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Achat Vente

9,0/10

Location Gestion

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