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Maison à vendre 6 pièces - 131,17 m2 CLERMONT L HERAULT - 34

Ref : 3096

480 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 6 pièces - 131,17 m2 - Clermont L Herault - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

CLERMONT L'HÉRAULT.
Quartier pavillonnaire calme situé proche du collège du Salagou, à quelques minutes du centre-ville.
Maison d'architecte entièrement rénovée en 2022 sur une parcelle paysagée de 1326 m2. Cette spacieuse Villa de 6 pièces comprend :Une grande entrée équipée de deux grands placards de rangement qui dessert une cuisine équipée ouverte sur le séjour, un salon avec plafond cathédrale où la cheminée avec insert donne une ambiance chaleureuse, la baie vitrée s'ouvre sur une terrasse ombragée, et sur ce même niveau vous apprécierez les deux chambres lumineuses, avec salle de douche et toilette séparé. Au 1er étage vous disposez de 2 chambres l'une dotée d'une terrasse en bois donnant sur l'arrière de la maison, l'autre possède un aménagement sous les combles soit pour un espace bureau soit pour une salle de jeux. Une salle de bains avec toilette et un dressing. complètent parfaitement cet espace Pour un confort optimal vous découvrirez attenant à la maison un grand garage équipé d'un espace buanderie.
La piscine est érigée sur le devant de la terrasse de 20 m2 pour une détente assurée avec la famille et les amis.
Pour visiter cette maison qui est un havre de paix , contactez votre agence Century 21 au 04 67 00 21 21.

Vue globale

  • Surface totale : 156,2 m2
  • Surface habitable : 131,2 m2
  • Surface terrain : 1 326 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (13,4 m2)
    • Cuisine (9,8 m2)
    • Séjour (36,6 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Palier (5,6 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Dégagement (2,8 m2)
    • Cellier (6,3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Jardin et terrasse

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel insert + radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2022
  • Taxe foncière : 2281 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA251kWh/m²/an
7kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 08/06/2019

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 AGI Immobilier

CENTURY 21 AGI Immobilier

CENTURY 21 AGI Immobilier

7 boulevard Paul Bert

34800 CLERMONT L HERAULT

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04 67 00 21 21
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