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Appartement à vendre 4 pièces - 89,38 m2 CANDILLARGUES - 34

Ref : 38824

270 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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appartement à vendre - 4 pièces - 89,38 m2 - Candillargues - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

VENTES APPARTEMENT CANDILLARGUES - DUPLEX - TERRASSE :

Dans un village recherché à quelques minutes de MAUGUIO, nous vous proposons ce magnifique DUPLEX T4 de 80 m² au 1er étage d'une copropriété intimiste de 3 LOTS :
Entièrement rénové, vous entrerez sur un espace de vie LUMINEUX avec cuisine américaine équipée (séjour avec belle hauteur sous plafond), une chambre, salle de bains et WC séparés.
A l'étage un palier desservant 2 chambres sous les toits (12 m² au sol) avec placards / Salle d'eau avec WC.
Climatisation réversible sur les 2 niveaux.
L'appartement est TRAVERSANT et vous apprécierez sa belle terrasse cocooning de 15 m² sans VIS A VIS à l'arrière du bâtiment.
Un garage privatif électrifié + point d'eau au RDC de la bâtisse. l'accès aux 2 garages est protégé par un portail motorisé.

Faibles charges de copropriété. Beaucoup de charme !!!

Vue globale

  • Surface totale : 89,4 m2
  • Surface habitable : 89,4 m2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,3 m2)
    • Séjour cuisine US (31,2 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (16,0 m2)
    • Palier (1,8 m2)
    • Chambre (7,6 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Salle d'eau / WC (3,7 m2)
  • Année construction : 1900

Équipements

Général

  • Climatisation réversible

À savoir

  • Charges / mois : 11 €
  • Taxe foncière : 905 €

À proximité

  • Commerces : écoles

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 33,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1203kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 16/07/2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Soleil

CENTURY 21 Agence Soleil

CENTURY 21 Agence Soleil

79 boulevard Démocratie

34130 MAUGUIO

Afficher le téléphone
04 67 12 03 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,5/10

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