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Maison à vendre 8 pièces - 206,65 m2 MEUNG SUR LOIRE - 45

Ref : 19431

477 750 €

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Description

LE BARDON (45130)

COUP DE COEUR !
Découvrez cette magnifique maison d'architecte de 8 pièces, idéalement située à 5 minutes de la sortie A10.

Un concept unique inversé,
En rez de chaussée, vaste hall d'entrée cathédrale desservant cinq chambres dont une suite parentale avec salle de bains, dressing et une autre avec salle d'eau privative. nombreux rangements .
Au 1er étage : Grande pièce de vie de 55 m² avec poele à bois offrant un style contemporain et chaleureux donnant sur une terrasse suspendue de 37 m², cuisine aménagée et équipée, buanderie, wc.
Au 2ème étage : bureau
Carport
Jardin paysagé de 980 m² sans vis à vis

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant confort, espace et praticité. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui !

Vue globale

  • Surface totale : 225 m2
  • Surface habitable : 206,7 m2
  • Surface terrain : 980 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (18,5 m2)
    • Chambre (15,6 m2)
    • Chambre (15,7 m2)
    • Chambre (14,9 m2)
    • Chambre (17,9 m2)
    • Dressing (5 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • Salle de bains (9,3 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • débarras (3,5 m2)
    • WC
    • Séjour-salon (52 m2)
    • Cuisine (13,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Buanderie (4,5 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)
    • Bureau (8,7 m2)
    • Autre (6,3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • Chauffage : Central pompe a chaleur air eau pompe à chaleur air eau
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards
  • Abri de jardin
  • Alarme
  • Adoucisseur
  • Fibre
  • Piscine
  • Poele
  • Portail auto
  • Arrosage auto
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Charges / mois : 1455 €
  • Taxe foncière : 1425 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1073kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 18/05/2024

Bien proposé par Betty richaume EI, agent commercial (RSAC 788867869)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Néré Immobilier

CENTURY 21 Néré Immobilier

CENTURY 21 Néré Immobilier

78 rue du Maréchal Foch

45370 CLERY ST ANDRE

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02 38 45 39 34
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9,1/10

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