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Maison à vendre 5 pièces - 88,96 m² SEVRAN - 93

Ref : 19173

329 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 88,96 m2 - Sevran - 93 - ILE-DE-FRANCE

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Description

SEVRAN - LIMITE CENTRE VILLE

Découvrez cette charmante maison située dans un quartier calme et recherché. Idéale pour une famille, offrant un cadre de vie agréable avec ses 5 pièces bien agencées.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un spacieux salon lumineux, parfait pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine individuelle, moderne et fonctionnelle, vous permettra de préparer de délicieux repas.

À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables et une salle d'eau venant compléter cet espace, assurant confort et praticité pour toute la famille.

Au niveau des combles vous trouverez une 3ème chambre avec de nombreux rangements.

Vous bénéficierez également d'un très joli jardin fleuri ainsi que sa terrasse menant à sa dépendance de 20m².

La proximité avec les 2 gares RER B de SEVRAN, de la ligne 16 futur GRAND PARIS, l'arrêt de bus Louis Ménard à seulement 3 minutes à pied (ligne 147), facilitant vos déplacements. Les commerces ainsi que le marché sont accessibles en quelques minutes à pied, Les écoles élémentaires Jean De La Fontaine et Victor Hugo sont à 6 minutes à pied.

Pour vos moments de détente, la Butte Montceleux et le Parc de la poudrerie sont également à proximité pour de jolies balades ainsi que des complexes sportifs (Tennis, Foot, Judo, Yoga...).

COUP DE COEUR !!!

Vue globale

Surface totale : 107,5 m²
Surface habitable : 89,0 m²
Surface terrain : 270 m²
Nombre de pièces : 5
- Sejour- Salon (33,1 m²)
- Cuisine (11,6 m²)
- chaufferie buanderie (3,9 m²)
- WC (1,5 m²)
- Palier (1,6 m²)
- Salle d'eau (3,2 m²)
- Chambre (12,2 m²)
- Chambre (10 m²)
- Chambre (12,0 m²)
- Cave (8,0 m²)
- Dépendance (18,5 m²)

Équipements

Les plus

Jardin/Rue

Général

Chauffage : Individuel chaudiere gaz gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Double vitrage, placards, poutres
Isolation : Murs, toiture et triple vitrag

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 02/05/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 SF Immobilier

CENTURY 21 SF Immobilier

20 avenue de Livry

93270 SEVRAN

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01 43 65 07 05

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