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Maison à vendre 10 pièces - 273,46 m² SARZEAU - 56

Ref : 12688

1 260 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
Prix hors honoraires: 1200000€

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Maison à vendre - 10 pièces - 273,46 m2 - Sarzeau - 56 - BRETAGNE

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Description

Au calme d'une impasse, Century 21 Sarz'eau Immobilier vous présente cette magnifique maison d'architecte de 282 M².
Avec ses généreux volumes, son beau jardin agrémenté d'arbres fruitiers, cette propriété apparaît comme un véritable oasis de sérénité pour votre famille.
La demeure présente au rez-de-chaussée un vaste hall d'entrée, un magnifique salon/séjour de 78 m² avec un poêle GAUDIN, une cuisine indépendante équipée/aménagée de 30 m²,
une confortable vie de plain-pied, avec un espace nuit aménagé dans une aile de la maison. Il présente deux chambres avec des placards et une salle de d'eau.
A l'étage, vous profiterez d'une mezzanine, de quatre spacieuses chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bain et un WC.

Vous apprécierez les belles prestations, la luminosité et l'agencement de ces espaces propices à une vie de famille épanouie.

Le tout sur un terrain paysagé de 3257 M².

Vue globale

Surface totale : 300 m²
Surface habitable : 273,5 m²
Surface terrain : 3 257 m²
Nombre de pièces : 10
- Entrée (16 m²)
- Cuisine (29,0 m²)
- Salon/Séjour (78 m²)
- Salle d'eau/WC (3,9 m²)
- WC (1,9 m²)
- Chambre (9,8 m²)
- Chambre 2 (9,2 m²)
- Salle d'eau (5,8 m²)
- patio (12 m²)
- Cellier (15,9 m²)
- Dégagement (1,4 m²)
- Chambre avec salle d'eau (17,2 m²)
- Chambre 4 (17,9 m²)
- Chambre 5 (20,7 m²)
- Chambre 6 (13,6 m²)
- Salle de bains/WC (8,3 m²)
- Mezzanine (13 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage
WC séparés
Chauffage : Individuel au gaz chauffage au sol gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
façade : Enduits extérieurs
Cheminée, double vitrage, placards
Abri de jardin
Aspiration centralisée
Chauffage au sol rdc
Patio
Vide sanitaire
Poele à bois
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2016
Taxe foncière : 2200 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Plage : 1.8 km

Les performances énergétiques

Date du DPE : 18/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2780,0 € et 3810,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sarz'eau Immobilier

CENTURY 21 Sarz'eau Immobilier

4 Place Duchesse Anne

56370 SARZEAU

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02 97 41 81 90

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