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Maison à vendre 7 pièces - 169 m2 SORIGNY - 37

Ref : 18523

383 250 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 365000€
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Maison à vendre - 7 pièces - 169 m2 - Sorigny - 37 - CENTRE
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Description

SORIGNY
Découvrez cette charmante maison avec vie de plain-pied, une perle rare offrant confort, intimité et commodité. Située idéalement à proximité de toutes les nécessités quotidiennes, cette demeure promet une vie paisible et pratique.

La maison se distingue par son espace de vie lumineux et accueillant, sa belle cuisine moderne aménagée et équipée et ses 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale de 15.12m² au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative. Cette résidence est parfaite pour accueillir famille et amis dans le plus grand confort.

L'état général impeccable permet une installation sans travaux, et le double vitrage PVC assure une isolation optimale.

Située à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de bus Voie Dieu sur la ligne H, la mobilité est facilitée pour toutes vos escapades. Les commerces, écoles, et services à proximité rendent le quotidien agréable et sans contrainte.

Entourée de verdure, avec des parcs et forêts à quelques minutes, cette maison est un havre de paix pour ceux qui cherchent à combiner vie urbaine et amour de la nature.

Venez visiter et laissez-vous charmer par cette maison qui attend de devenir votre nouveau foyer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vue globale

  • Surface totale : 262 m2
  • Surface habitable : 169 m2
  • Surface terrain : 910 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée + couloir (8,1 m2)
    • Salon séjour (40,6 m2)
    • cuisine aménagée et équipée (22,0 m2)
    • cellier (5,5 m2)
    • Chambre + SDB privative (15,1 m2)
    • Chambre 2 (10,8 m2)
    • Palier (3,8 m2)
    • Chambre (14,9 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Salle de bains (8,6 m2)
    • chambre + dressing (22,4 m2)
    • Garage (13 m2)
    • Cabanon (5 m2)
    • Terrasse (20 m2)
    • Terrasse (60 m2)
    • Piscine (5 m2)
    • WC (1,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Autre

Terrasse

Général

  • Autre
  • WC séparés
  • Chauffage : Electrique radiateur electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon (300 l)
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 880 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1765kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 28/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1567,0 € et 2121,0 € pour 2021
Bien proposé par Mohamed zighem EI, agent commercial (RSAC 432373108)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Grand Sud

CENTURY 21 Agence Grand Sud

CENTURY 21 Agence Grand Sud

4 boulevard de Chinon

37300 JOUE LES TOURS

Afficher le téléphone
02 47 25 12 19
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,6/10
Location Gestion
9,2/10

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