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Maison à vendre 3 pièces - 69,20 m2 LABENNE - 40

Ref : 32156

275 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 3 pièces - 69,20 m2 - Labenne - 40 - AQUITAINE
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Description

Découvrez cette maison située au cœur de Labenne Bourg, offrant un cadre de vie pratique. Avec ses 69 m², la maison, est idéale pour une petite famille ou un couple.

Vous serez séduit par son jardin privatif de 85m², parfait pour des moments de détente en plein air. Deux places de stationnement sont également disponibles, vous garantissant un confort au quotidien.

La maison se compose de deux chambres lumineuses à l'étage, offrant des surfaces généreuses et de nombreux rangements.

Située à seulement 5 minutes à pied de la Gare de Labenne, cette maison est parfaitement desservie par les transports en commun. Les commodités sont à portée de main: tels que boulangeries, boucheries et restaurants. Les familles apprécieront la proximité des écoles.

Pour les amoureux de la nature, plages et forêts se trouvent à quelques minutes.

La maison est vendue louée au prix de 687 € mensuel, charges comprises , le bail arrivant à son échéances en novembre 2025.

Vue globale

  • Surface totale : 69,2 m2
  • Surface habitable : 69,2 m2
  • Surface terrain : 170 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,1 m2)
    • Séjour (20,7 m2)
    • Cuisine (9 m2)
    • WC (3 m2)
    • Couloir maison (2,4 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • WC (2 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 872 €
  • Charges de copropriété : 147 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)7514kWh/m2.ankg CO2/m2.an67 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Date du DPE : 09/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 598,0 € et 810,0 € pour 2023
Bien proposé par Aurélien lagojda EI, agent commercial (RSAC 839321585)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dune et Or

CENTURY 21 Dune et Or

CENTURY 21 Dune et Or

1607 avenue du 11 novembre 1918

40440 ONDRES

Afficher le téléphone
05 59 45 24 10
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,5/10

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