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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 94,44 m² NICE - 06

Ref : 15459

870 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 94,44 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

Exclusivité Carré d'Or! A deux pas du Palais de la Méditerranée et de la mer, en dernier étage d'une résidence de standing avec gardien, venez découvrir ce grand 3/4 pièces de 95 m²!
ll se compose d'une belle entrée, d'un double séjour/salle à manger de 37 m² donnant sur une terrasse de 12 m² bénéficiant d'une vue dégagée, d'une cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres sur balcon, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. L'appartement nécessite des travaux de modernisation. Une cave vient compléter ce bien. Possibilité d'acheter un garage fermé en sus pour 50.000 euros! Rare dans le secteur! A visiter sans tarder! Sole agent Carré d'Or! Just a stone's throw from the Palais de la Méditerranée, the shops and the sea, on the top floor of a luxury residence with caretaker, come and discover this large 95 sqm apartment! It consists of a beautiful entrance hall, a 37 sqm double living/dining room opening onto a 12 sqm terrace with uninterrupted views, a fitted and equipped kitchen, 2 bedrooms with balconies, a bathroom and a separate toilet. The flat is in need of modernisation. A cellar completes this property. There is also the option of buying an enclosed garage for 50,000 euros! Rare in the area! A must-see!

Vue globale

Surface totale : 94,4 m²
Surface habitable : 94,4 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 5^ème
Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- WC
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1958

Équipements

Les plus

Terrasse

Rue

Général

WC séparés
Chauffage : Collectif chauffage au sol gaz
Eau chaude : Cumulus
Toiture : Terrasse
Ascenseur
Balcon
Interphone
Air conditionné

À savoir

Taxe foncière : 1826 €
Charges de copropriété : 376 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

commerce et mer à pieds

Copropriété

Nombre de Lots : 108
Charges courantes par an : 4512,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 23/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100,0 € et 1530,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

2-4 boulevard Maurice Maeterlinck

06300 NICE

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04 92 00 82 82

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Achat Vente

9,5/10

Location Gestion

9,6/10

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