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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 74,17 m² ST NAZAIRE - 44

Ref : 23577

294 972 €

Honoraires charge acquéreur: 4,60 % TTC
Prix hors honoraires: 282000€

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Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 74,17 m2 - St Nazaire - 44 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

Ce bien est à Vendre ici et nulle part ailleurs ! SAINT-NAZAIRE, au cœur du secteur SAUTRON, dans une résidence de standing construite en 2023, venez découvrir au premier étage avec ascenseur, cet appartement de 75 m² habitables. Celui-ci se compose d'une entrée avec placard desservant un cellier, deux chambres, une salle d'eau, un wc avec lave-mains et un Salon/Séjour traversant avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. L'ensemble donnant accès à une terrasse couverte de 14 m² exposée SUD/EST ! Présence également d'une place de stationnement privative en sous-sol et d'un local vélo privatif. Vous apprécierez la qualité des prestations, les volumes des pièces et la pièce de vie traversante ! Visite Virtuelle 360° Disponible.

Vue globale

Surface totale : 88,2 m²
Surface habitable : 74,2 m²
Type d'appartement : T3
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 3
- Entrée - dégagement (6,0 m²)
- Cellier (3,8 m²)
- salon séjour - cuisine (30,0 m²)
- Chambre 1 (11,1 m²)
- Chambre 2 (14,5 m²)
- Salle d'eau (6,3 m²)
- WC (2,6 m²)
- Terrasse (14 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 2022

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Parking couvert

Terrasse

Général

Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Toiture : Terrasse
Ascenseur
Interphone
Videophone
Vmc double flux
Local à vélo
Terrasse couverte
Détecteur de fumée
Accès handicapés
Décennale constructeur
Radiateurs neufs

À savoir

Charges de copropriété : 81 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 48
Charges courantes par an : 972,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 25/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290,0 € et 440,0 € pour 2021

Bien proposé par Dimitri dalibert EI, agent commercial (RSAC 852292960)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 By Ouest

CENTURY 21 By Ouest

73 rue d'Anjou

44600 ST NAZAIRE

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02 28 54 02 62

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

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