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Maison à vendre 6 pièces - 173 m² VILLENEUVE LES AVIGNON - 30

Ref : 3697

515 000 €

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Maison à vendre - 6 pièces - 173 m2 - Villeneuve Les Avignon - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

Au cœur du quartier très convoité du « Grand Montagné » , belle maison
contemporaine de 1993 à rénover au cœur d'un petit lotissement sécurisé ( portail électrique). Véritable « coup de cœur » de plus de 173m2 environ habitables sur 1.030m2 de terrain avec une grande piscine dans un environnement privilégié. Vous apprécierez les volumes de cette belle propriété et notamment son double séjour de 51m2 avec sa cheminée donnant sur une terrasse plein sud au calme d'un parc aux essences méditerranéennes. Ses 2 chambres de 15m2 et 11.50m2 dont une avec sa terrasse-loggia et une grande salle de bains. A l'étage, belle mezzanine surplombant le séjour (climatisé)et qui dessert une chambre parentale (13.20m2) avec sa salle de bains privative (6.60m2).
En bas, véritable "studio" avec son entrée indépendante d'environ 25m2 (possibilité de créer douche et coin cuisine), actuellement aménagé en bureau et buanderie avec cave à vin. Prestations de qualité à la hauteur de cette construction traditionnelle à remettre au gout du jour.
Possibilité de garer facilement 2 ou 3 véhicules. Idéale pour une famille et
partager des moments inoubliables.

Vue globale

Surface totale : 202 m²
Surface habitable : 173 m²
Surface terrain : 1 030 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (7,4 m²)
- Double séjour (51,0 m²)
- Cuisine (11,2 m²)
- Salle de bains (7,5 m²)
- Dégagement (4,9 m²)
- WC (1,7 m²)
- Rangement (3,4 m²)
- Chambre 1 (15,0 m²)
- Chambre 2 (11,6 m²)
- Cellier (3,4 m²)
- Mezzanine (10,3 m²)
- Chambre 3 (13,2 m²)
- Salle d'eau/WC (6,6 m²)
- Rangement (1 m²)
- Studio indépendant (24,9 m²)
- Garage (29,3 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Terrasse

Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
Surface sous-sol : 54 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Façade crépi lissé
Balcon
Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
Climatisation réversible
Cheminée
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux à prévoir : A rénover
Taxe foncière : 3708 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 01/02/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Saint Marc Immobilier

CENTURY 21 Saint Marc Immobilier

1 place Saint Marc

30400 VILLENEUVE LES AVIGNON

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04 90 89 88 86

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9,4/10

Location Gestion

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