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Maison à vendre 8 pièces - 244,93 m² VEIGY FONCENEX - 74

Ref : 6051

1 470 000 €

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Maison à vendre - 8 pièces - 244,93 m2 - Veigy Foncenex - 74 - RHONE-ALPES

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Description

VILLA D'ARCHITECTE
Véritable havre de paix et de luxe à VEIGY-FONCENEX, la Maison Olivier est un bien d'exception. Une construction récente de 2023 avec toiture végétalisée, nichée dans une clairière en bordure d'une zone naturelle protégée. Ce bien unique, promesse d'intimité absolue, se déploie sur 245 m² de raffinement, avec 5 chambres et 4 salles d'eau, conçu pour offrir un confort sans égal.

La chambre parentale de 32 m² avec sa salle d'eau de 7.5 m² au rez-de-chaussée est une véritable Master Room de luxe.
La maison bénéficie d'une isolation thermique et énergétique de premier ordre, garantissant un bien-être constant toute l'année.
À l'extérieur, une terrasse de 60 m² orientée plein sud invite à la détente en plein cœur de la nature.

Située à seulement quelques pas de la Mairie et des écoles maternelles et primaires du village, tout proche du centre commercial Bi1 (supermarché, coiffeur, salon de thé, pharmacie) la maison bénéficie d'une excellente accessibilité aux transports en commun pour Genève ou Thonon (bus G et G+ TPG ou ligne FR dans le village) à 10 mn de marche.

Ce bien d'exception est une invitation à vivre en harmonie avec la nature tout en bénéficiant d'un accès facile aux commodités de la ville.

Une opportunité rare à ne pas manquer.

Vue globale

Surface totale : 244,9 m²
Surface habitable : 244,9 m²
Surface terrain : 1 744 m²
Nombre de pièces : 8
- Entrée (9,0 m²)
- Séjour (50,6 m²)
- Cuisine (6,9 m²)
- Chambre parentale (31,8 m²)
- Dressing (4,3 m²)
- Salle d'eau (7,5 m²)
- WC (1,3 m²)
- Dégagement (4,8 m²)
- local technique (4,9 m²)
- Cuisine / Séjour (27,4 m²)
- WC (1,1 m²)
- Salle d'eau (6,7 m²)
- Bureau (6,7 m²)
- Chambre 1 (13,0 m²)
- Chambre 2 (15,0 m²)
- Palier (3,6 m²)
- Chambre 3 (16,1 m²)
- Salle d'eau (4,1 m²)
- Dressing (4,4 m²)
- WC (1,5 m²)
- Chambre 4 (16,0 m²)
- Salle d'eau (4,1 m²)
- Dressing (4,3 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Terrasse

Campagne

Général

Parking exterieur
Surface sous-sol : 1165 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel pompe à chaleur
Double vitrage, videophone
Clôture

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 20/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570,0 € et 810,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Lac

CENTURY 21 Agence du Lac

114 route du Pont de l'Hermance

74140 VEIGY FONCENEX

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04 50 94 94 72

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