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Maison à vendre 5 pièces - 120 m² ST MARTIN DE VILLEREGLAN - 11

Ref : 4794

580 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5,26 % TTC
Prix hors honoraires: 551000€

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Maison à vendre - 5 pièces - 120 m2 - St Martin De Villereglan - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

A vendre: Propriété viticole proche de Limoux avec environ 23 ha de vignes plus 7Ha de terres et un hangar.
Superbe emplacement,à quelques minutes de Limoux et ses commodités mais au calme absolu, vue sur la chaine des Pyrénées.
La villa de plain -pied se compose de 4 chambres, un grand séjour avec cuisine ouverte et un garage de 80m2 en sous sol avec bureau et beaucoup de stockage. Habitable de suite!
Le vignoble est bien entretenu. Les cépages présents sur l'exploitation sont le Chardonnay, le Cabernet sauvignon, Merlot, Cinsault, Malbec et Areni noir.
Dernière plantation: 2022

Plusieurs arbres fruitiers au jardin: pommes, pêches, nectarines, olives,....
Venez visiter !

Vue globale

Surface totale : 250 m²
Surface habitable : 120 m²
Surface terrain : 340 000 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (4 m²)
- Séjour (35 m²)
- Chambre (13 m²)
- Chambre (13 m²)
- Chambre (12 m²)
- Chambre (10 m²)
- Cuisine (13 m²)
- Salle de bains (6 m²)
- WC (1,6 m²)
- Palier (5 m²)
- Bureau (11 m²)
- Garage (82 m²)
- Débarras (14 m²)
- Cellier (10 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Imprenable

Général

Garage
WC séparés
Chauffage : Central chauffage central au fuel fioul
Eau chaude : Chaudière fioul
Façade : Crépis
Double vitrage, placards, plain pied
Isolation : Double vitrage et toit isolé

À savoir

Taxe foncière : 5046 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Aeroport Intl. Carcassonne : 20min
Limoux : 3km

Les performances énergétiques

Date du DPE : 09/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340,0 € et 3220,0 € pour 2023

Bien proposé par Sandra andries EI, agent commercial (RSAC 804232288)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 ACI

CENTURY 21 ACI

14 rue des Augustins

11300 LIMOUX

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04 68 31 07 07

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,7/10

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