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Maison à vendre 4 pièces - 117 m² RIOM - 63

Ref : 23162

219 400 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 117 m2 - Riom - 63 - AUVERGNE

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Description

RIOM - Secteur Gare, cette maison sur 2 niveaux est idéale pour une famille. Avec ses 3 chambres spacieuses à l'étage, une salle de bain et les pièces de vie, elle offre tout le confort nécessaire. Au rez-de-chaussée, la maison dispose également d'une cuisine d'été, une chambre, une salle d'eau/WC, une entrée avec cheminée, un garage ainsi qu'une pièce annexe de 30m² avec accès indépendant idéale pour recevoir ou exercer une activité professionnelle. Le bâti est en bon état, il faut prévoir un rafraichissement dans certaines pièces.
À quelques pas, vous trouverez toutes les commodités ; écoles, supermarché, transports, parc sportif. Sa situation géographique est un atout indéniable pour une vie au quotidien sans voiture. A découvrir sans hésiter!
Classe énergétique : D
Classe climatique : D
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 120 € et 2 930 € par an.
Bien non soumis au statut de la copropriété
Honoraires à la charge du vendeur.

Retrouvez nos annonces sur www.century21agencegirard-riom.com

Vue globale

Surface totale : 150 m²
Surface habitable : 117 m²
Surface terrain : 386 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (19 m²)
- Séjour (19 m²)
- Chambre (10,5 m²)
- Cuisine (11,2 m²)
- Dégagement (4 m²)
- Salle de bains (4,9 m²)
- WC (1,2 m²)
- Chambre (11,5 m²)
- Chambre (9,7 m²)
- Cuisine d' été (14,3 m²)
- Salle d'eau/WC (2,7 m²)
- pièce (9,3 m²)
- garage (22,5 m²)
- annexe (30 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Gaz
Eau chaude : Individuelle gaz condensation
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Peinture façade, isolation des combles
Taxe foncière : 1491 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 04/07/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Girard

CENTURY 21 Agence Girard

7 bis boulevard de la Liberté

63200 RIOM

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04 73 63 16 21

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