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Maison à vendre 3 pièces - 80 m2 PLEURS - 51

Ref : 3366

119 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 3 pièces - 80 m2 - Pleurs - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE
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Exclusivité
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Description

Découvrez cette ravissante maison d'habitation, nichée au cœur d'un village dynamique, offrant à la fois le charme de la vie tranquille et la proximité immédiate des commodités, avec école et commerces à deux pas.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall chaleureux qui vous guidera vers un vaste séjour baigné de lumière, de plus de 25 m², idéal pour vos moments de convivialité. La cuisine, moderne et entièrement équipée, est un véritable espace où chaque détail a été pensé pour allier praticité et esthétisme. Un WC complète ce niveau pour plus de confort.

À l'étage, le palier dessert deux grandes chambres, toutes deux spacieuses et lumineuses, ainsi qu'une salle d'eau élégante et contemporaine, agrémentée de WC.

Les extérieurs ajoutent à l'attrait de cette maison : une dépendance, un garage et une cave offrent de nombreuses solutions de rangement et de stockage. Vous serez séduit par un jardin paisible de plus de 300 m², un véritable havre de paix pour vos instants de détente en plein air.

Ne laissez pas passer l'opportunité de découvrir cette maison où il fait si bon vivre !

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Vue globale

  • Surface totale : 115 m2
  • Surface habitable : 80 m2
  • Surface terrain : 391 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,4 m2)
    • Salon + Salle à manger (27,5 m2)
    • Cuisine (5,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Palier (5,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,6 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (16,5 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central pompe à chaleur air / air electricité
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, placards
  • Garage 18 m2
  • Atelier 20m²
  • Clôture
  • Isolation : Murs + double vitrage pvc

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2016
  • Taxe foncière : 402 €

À proximité

  • Centre ville de Sézanne : 15 kilomètres
  • Ecole maternelle et primaire : Sur place
  • Commerce de proximité : Sur place

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26231kWh/m2.ankg CO2/m2.an159 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 12/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340,0 € et 1880,0 € pour 2021
Bien proposé par Ghislain dillinger EI, agent commercial (RSAC 840173041)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lemaire Immobilier

CENTURY 21 Lemaire Immobilier

CENTURY 21 Lemaire Immobilier

3 place du Général de Gaulle

51310 ESTERNAY

03 26 80 00 57
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10

Demande d'information sur cette maison de 3 pièces à PLEURS (51)

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