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Maison à vendre 4 pièces - 89,40 m2 FOURAS - 17

Ref : 4003

266 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,72 % TTC
  • Prix hors honoraires: 250000€
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Description

FOURAS EXCLUSIVITE
Découvrez cette maison familiale nécessitant quelques travaux de remises en état, et offrant un potentiel exceptionnel pour ceux qui cherchent à personnaliser leur espace de vie. Avec ses 89 m² de surface habitable, ce bien promet de grands volumes à aménager selon vos désirs.

Vous y vivrez de plain-pied bénéficiant d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, de deux chambres spacieuses, d'un coin sommeil et d'une salle de bain. Le sous-sol complet sera idéal pour les collectionneurs de véhicule ou pour un espace de rangement supplémentaire. Bien que nécessitant une rénovation totale, ce bien représente une toile blanche parfaite pour réaliser la maison de vos rêves.
En plus de la maison, vous bénéficierez d'un grand garage indépendant d'une surface de 50m² au sol, vous permettant de créer une habitation supplémentaire ou un grand espace de stockage.

Vue globale

  • Surface totale : 179,4 m2
  • Surface habitable : 89,4 m2
  • Surface terrain : 384 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • pièce de vie (29 m2)
    • Cuisine (9,6 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Buanderie (5,3 m2)
    • coin sommeil (8,2 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Couloir (8 m2)
    • Chambre 2 (12 m2)
    • Sous-sol (90 m2)
    • garage (51 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • Surface sous-sol : 90 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Cheminée
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)38712kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 26/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310,0 € et 3170,0 € pour 2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Aunis Immo

CENTURY 21 Aunis Immo

CENTURY 21 Aunis Immo

1 rue Victor Hugo

17450 FOURAS

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05 46 82 37 30
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