Quel est le profil type du locataire en France ?

Les jeunes constituent la catégorie dominante des locataires, les nouveaux entrants se recrutant surtout chez les 25-30 ans, une population dont le revenu a légèrement diminué en 2014 (- 0,3%).

Pour des raisons de coût ou de praticité, les plus de 60 ans sont plus nombreux à se reloger dans des surfaces plus petites. Ils représentent désormais 8% des nouveaux locataires. Cette tendance se confirme sur le long terme avec 9,3% gagné entre 2011 et 2012, puis 7,2% entre 2012 et 2013.

En revanche, les 30/40 ans comme les 40/50 ans sont moins nombreux à frapper à la porte des bailleurs. Ce recul s’explique notamment du fait de la progression des revenus dont ces 2 tranches d’âge ont bénéficié : 1,4% pour la première et 8,5% pour la seconde, selon les chiffres de Century 21.

Les biens les plus demandés sont les 2 et 3 pièces. Malgré un léger recul (- 2,3% en 2014) les studios représentent toujours 1 location sur 4.

Sociologiquement, même si elle se tasse, c’est parmi les employés et les ouvriers que se recrute la majeure partie des nouveaux locataires (40%).

Les conditions économiques entravent la mobilité des locataires. Les cadres et professions libérales (- 12%), les cadres moyens (- 9%) les commerçants et artisans (- 8,4%) bougent moins que par le passé en attendant des jours meilleurs.

Fait significatif, le taux d’effort des locataires (rapport ressources/loyer) est resté stable durant les dix dernières années (26,2% en moyenne), ce qui prouve que les loyers ont évolué de manière équilibrée en se calquant sur la progression des salaires.

En savoir plus sur "Optimiser ses chances de trouver une location"