Cap sur le Sud

Dans l’immobilier depuis 1995, il nous parle de son coup de cœur pour le ‘quartier de la République’.

Un bon plan à ne garder rien que pour vous bien entendu. «Idéalement situé à proximité de la gare et à 300 mètres de la mer, ce secteur en pleine mutation bénéficie aujourd’hui de la rénovation et de la modernisation annoncées par les élus début 2000 ».

Cannes, la Croisette, son festival, ses palmiers… accessible au primo ou secundo accédant, je rêve ? Non, une réalité comme vous le démontrent ces quelques exemples de transactions réalisées par l’équipe de CENTURY 21 sur les mois de novembre et décembre 2010 :

un studio de 19m2, à 500m de la mer : 85 000 euros (valeur locative 410 euros hors charge) ;

un F2 de 38m2, refait à neuf, à 600m du Palais du Festival : 157 000 euros (v.l. : entre 650 et 700 euros CC);

un F3 de 68m2, refait à neuf, avec parking, à 200m de la mer : 294 000 euros (v.l. : entre 900 et 1000 euros CC).

Tandis que bien sûr sur la même période, un F2 de 51m2 vue mer, avec parking, dans une résidence avec piscine, à la « Croix des gardes », trouve acquéreur à 340 000 euros (v.l. comprise entre 800 et 900 euros CC).

C’est aussi la réalité du marché immobilier cannois.

Dans un prochain billet, nous vous proposerons l’autre coup de cœur de Jean-Marc et son équipe de 15 conseillers. Il s’agit de Cannes la Bocca, quartier de Cannes à part entière que l’on pense parfois à tort, autre ville.

A suivre…