Acheter un appartement ou une maison à Nancy et ses environs
Qu’en est-il des prix d’achat dans la capitale économique lorraine ?
Grégory Pierre, responsable de l’activité transaction au sein des deux points de vente de CENTURY 21 Joël Pierre Immobilier, localisés respectivement rue Stanislas et boulevard d’Haussonville, nous en parle.
"Après une baisse relative des prix sur Nancy intra muros (-5%) et plus importante sur la couronne (-15%), le marché immobilier reste hyperactif. Effectivement, Nancy est une ville attractive dans laquelle il fait bon vivre que l’on soit étudiant, fan de sports ou bien sûr curieux d’histoire et de culture. Autre atout indéniable depuis 4 ans, la présence du TGV qui met la ville à 1h30 de Paris. Nous observons un retour en force des cadres avec un budget de 300 à 500 000 euros tandis que le budget moyen de la clientèle demeure de 130 à 160 000 euros. Le style de bien cœur de cible est la maison de 100 à 120 m2 de superficie pour un budget moyen de 200 à 250 000 euros que l’on peut trouver sur Villers-lès-Nancy ou Vandoeuvre-lès-Nancy".
Sur Heillecourt, l’agence a récemment vendu un pavillon de 97 m2 avec 3 chambres, édifié en 1983, 224 000 euros.
Autre exemple de prix : 265 000 euros (valeur locative mensuelle : 900 à 1 100 euros hors charge) pour une maison de 140 m2 sur un terrain de 500 m2 dans le même quartier.
Sur Laxou, une maison de 280 m2 de style Prouvé recherché par les amateurs avec un vaste salon et séjour, 4 chambres, sur un terrain de 600 m2 cherche son nouveau propriétaire pour 570 000 euros.
Sur Nancy centre, une maison de ville de 278 m2 avec une belle façade en pierre de taille sur 3 niveaux ( R+2) a été récemment vendue 490 000 euros.
Sur St Max –à 8 min de Nancy centre-, un bien exceptionnel construit en 2000 de 550 m2 habitable, avec 6 chambres, sur un terrain de 3 000 m2 est à vendre 1 250 000 euros.
Si vous recherchez un appartement, voici une sélection de 3 biens proposée sur Nancy par Grégory Pierre et son équipe de conseillers immobiliers :
A Nancy-Haussonville sur le tram, un appartement de 3 pièces de 66 m2 (2 chambres) avec jardin et garage est à vendre : 147 000 euros
Au cœur de la vieille ville, un appartement de 3 pièces de 54 m2 (2 chambres) est à vendre : 152 000 euros
A Nancy-rue Saint Léon, un appartement de caractère d’une superficie de 149 m2 (6 pièces) en rez-de-chaussée, idéal profession libérale, est à vendre 283 000 euros.
A retenir, les Pierre sont dans l’immobilier de père (Joël) en fils (Grégory et Joffrey) sur Nancy et sa région depuis 1988. Ils ont été la première agence CENTURY 21 à s’implanter en province, alors n’hésitez pas à les interroger si vous avez des questions en suspens. A bientôt.