3 conseils pour vendre son bien immobilier en toute sérénité
Par Christel Villedieu - Crédit photo : Thinkstock
Publié le 03/10/2014
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Mis à jour le 24/11/2016
La vente d'un bien peut s'avérer compliquée et prendre du temps. Voici 3 conseils pour vous aider dans cette démarche et vendre votre bien au plus vite.
1. Trouver le juste prix
Première étape, et non des moindres : trouver le juste prix. Pour ce faire, il est impératif d'avoir une bonne connaissance du marché immobilier. S'adresser à une agence immobilière semble être la meilleure option. Elle se base en effet sur des références de biens vendus. C'est-à-dire qu'elle vous présentera une liste de biens, situés dans votre zone géographique et présentant des caractéristiques similaires au vôtre. En tenant compte des atouts et faiblesses de votre logement, elle vous aidera ainsi à déterminer votre prix de vente. L'important : ne pas trop s'écarter de ce prix pour ne pas rebuter les potentiels acheteurs.
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2. Présenter un bien optimal
C'est bien connu : la décision d'acheter se fait dans les premières secondes de la visite. Présenter un bien optimal est donc primordial pour séduire les acquéreurs. Il doit être propre, dépersonnalisé et désencombré. Il vous faut par exemple débarrasser les murs de vos photos de famille et retirer les objets de décoration trop encombrants et personnels. Le but ? Permettre à l'acheteur de se projeter dans votre bien.
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3. Faire appel à un intermédiaire ou pas ?
Faire appel à une agence immobilière pour vendre votre bien présente de nombreux avantages. Elle s'assurera tout d'abord de la qualité d'un acquéreur puisqu'elle vous présentera uniquement des acheteurs sérieux et motivés, qui s'intéressent réellement à votre logement et qui offrent les critères de solvabilité requis pour réaliser leur projet d'acquisition. Une agence vous aidera également lors des négociations avec l'acheteur. Autre avantage : la disponibilité. L'agence immobilière pourra organiser des visites à tout moment, même lorsque vous êtes absent. Un atout considérable pour la vente. Car acheteurs et vendeurs n'ont pas toujours le même rythme de vie et les mêmes horaires. Il est donc compliqué d'organiser des visites qui arrangent les deux parties. Et cela peut, parfois, décourager les potentiels acheteurs, qui iront voir ailleurs.