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Magasin d'alimentation à vendre 47 m2 - Loiret - 45
167 900 €
Opportunité rare : Découvrez ce fonds de commerce d'épicerie fine sous franchise, idéalement situé dans une zone à fort passage piéton et routier.
Avec une surface totale de 47 m², comprenant une élégante boutique de 30 m² et un espace de réserve, cet établissement bien agencé vous offre de multiples possibilités de développement.
Potentiel de croissance : Actuellement ouvert du mardi au samedi sans personnel et avec une pause déjeuner, vous pourrez facilement augmenter le chiffre d’affaires en élargissant les horaires et en ciblant une clientèle BtoB.
Avantage financier : Le bail inclut un logement au premier étage, actuellement sous-loué, ce qui permet de réduire considérablement le loyer de la boutique au rez-de-chaussée à moins de 800 EUR par mois.
Flexibilité : Libre à vous de reprendre ou non le contrat de franchise pour personnaliser davantage votre projet.
PRIX FAI TTC NEGOCIABLE
Avec une surface totale de 47 m², comprenant une élégante boutique de 30 m² et un espace de réserve, cet établissement bien agencé vous offre de multiples possibilités de développement.
Potentiel de croissance : Actuellement ouvert du mardi au samedi sans personnel et avec une pause déjeuner, vous pourrez facilement augmenter le chiffre d’affaires en élargissant les horaires et en ciblant une clientèle BtoB.
Avantage financier : Le bail inclut un logement au premier étage, actuellement sous-loué, ce qui permet de réduire considérablement le loyer de la boutique au rez-de-chaussée à moins de 800 EUR par mois.
Flexibilité : Libre à vous de reprendre ou non le contrat de franchise pour personnaliser davantage votre projet.
PRIX FAI TTC NEGOCIABLE
Fiche détaillée du bien
Description
- Département 45
En quelques chiffres
- Type de bail 3-6-9 années
- Se termine le 30/06/2027
- Loyer annuel HT et HC 20 508 €
- C.A.H.T TOTAL 234 464 €
En quelques mots
- Horaires d'ouverture De 10H00 à 12H00 et de 14H30 à 19H00
- Fermeture hebdomadaire dim mat, lun mat, dim am, lun am
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/
Les performances énergétiques
