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Restauration rapide à vendre - 77.0 m2 - 75 - Paris

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Restauration rapide à vendre 77 m² - Paris - 75

Ref: 10221678

93 515 €

PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : -12 124 €

Caractéristiques de l'Établissement :

Type : Restauration rapide avec extraction
Emplacement : Quartier mixte recherché (bureaux/résidents)
Surface :
RDC : 40m² de plain-pied
Capacité : 20 places assises
Sous-sol : Vaste avec cuisine équipée de matériel professionnel
Extraction : Extraction externe en 400
Réserves : Deux réserves
Chambre froide : Grande chambre froide
Salle d'eau : Présente
Cave : Complète l'affaire

Conditions Financières :

Loyer annuel : 24 805 € HT/HC
Prix de cession : 93 515 € FAI (Frais d'Agence Inclus)
Référence : 75-221678 - Century 21 Horeca Paris

Avantages de l'Établissement :

Emplacement stratégique : Situé dans un quartier mixte très recherché, attirant à la fois une clientèle de bureaux et de résidents.
Affaire de confort : Exploitée uniquement le midi du lundi au vendredi, offrant un potentiel de développement en exploitant également le soir.
État impeccable : Très bien entretenue, ne nécessitant pas de travaux.
Équipement professionnel : Cuisine équipée de matériel professionnel et extraction adéquate, garantissant une exploitation optimale.
Potentiel de développement : Possibilité d'augmenter le chiffre d'affaires en étendant les horaires d'ouverture.

Opportunité pour les Investisseurs :

Visite : Planifier une visite pour évaluer l'état des lieux, l'agencement et les équipements.
Documents financiers : Examiner les bilans financiers pour vérifier la rentabilité de l'affaire.
Potentiel de développement : Évaluer les possibilités d'augmenter le chiffre d'affaires par l'optimisation des horaires d'ouverture, l'élargissement de la carte, ou des actions de marketing ciblées.
Négociation : Discuter des conditions de vente et du bail avec le vendeur pour s'assurer qu'elles correspondent aux attentes et aux plans d'investissement.

Conclusion :

Ce fonds de commerce de restauration rapide avec extraction, situé dans un quartier mixte très recherché, représente une excellente opportunité pour une première acquisition ou pour le développement d'enseignes existantes. Avec un emplacement stratégique, des équipements professionnels et un potentiel de développement, cet établissement offre un investissement attractif et une opportunité de croissance à long terme.

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