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Restaurant à vendre - 200.0 m2 - 17 - Charente-Maritime

Restaurant à vendre 200 m² - Charente-Maritime - 17

Ref: 10003322

487 800 €

PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 97 610 €

BRASSERIE A VENDRE VIEUX PORT DE LA ROCHELLE Cette brasserie bien établie, située sur le pittoresque Vieux Port de La Rochelle, représente une opportunité d'investissement attractive dans le secteur de la restauration. Offrant une capacité intérieure pour environ 50 couverts et une terrasse spacieuse pouvant accueillir jusqu'à 80 convives, cet établissement est parfaitement positionné pour attirer une clientèle diversifiée, des habitants aux touristes. Gérée par un gérant et une équipe de 5 employés à temps plein pendant la basse saison, avec un renfort de 8 à 9 saisonniers pendant les mois estivaux, cette brasserie est opérée de manière efficace et rentable. Fermée le lundi (sauf en juillet et août) et bénéficiant d'une semaine de fermeture annuelle, cette brasserie affiche un chiffre d'affaires annuel stable de 610 000Euros.

Affichée à un prix de 487 800Euros, frais d'agence inclus, cette opportunité représente un investissement solide dans l'un des quartiers les plus prisés de La Rochelle. Avec son potentiel de croissance, cette brasserie offre une perspective attractive pour les nouveaux propriétaires ambitieux."

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Fiche détaillée du bien

Description

Département 17
Tenu depuis 04/09/2020
État matériel Bon état
Agencement Propre

Superficies

Longueur vitrine/façade 6,0m

En quelques chiffres

Type de bail 3-6-9 années
Se termine le 04/09/2029
Loyer annuel HT et HC 63 592 €
C.A.H.T à emporter 153 362 €
C.A.H.T restauration 457 935 €
C.A.H.T TOTAL 611 965 €

En quelques mots

Nombre de salariés 14
Horaires d'ouverture 12h/14h et 19h/22h00
Fermeture hebdomadaire Lundi sauf juillet août
Fermeture annuelle 1 semaine
Nombre de places assises 50
Nombre de places en terrasse 80
Commentaires Brasserie bien établie sur le Vieux Port, capacité intérieure pour 50 couverts et terrasse pour 80 personnes. Pas de licence 4. Quelques travaux de rénovation nécessaires en cuisine. Actuellement gérée par un gérant et 5 CDI en basse saison, avec 8 à 9 saisonniers en été. Fermée le lundi (sauf en juillet et août), CA annuel de 610KEuros