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Bar Tabac à vendre 150 m2 - Val-de-Marne - 94
490 524 €
Vente d'un BAR BRASSERIE TABAC par Century 21 Horeca à Paris :
Emplacement : La propriété est située dans une ville du 94 très proche de Paris, offrant ainsi une proximité avec la capitale.
Type d'établissement : Il s'agit d'un Bar Brasserie Tabac avec un logement indépendant de 80m² inclus.
Commissions Tabac et FDJ : L'établissement bénéficie de commissions Tabac substantielles et d'une commission nette d'environ 60 000 euros pour la Française des Jeux (FDJ). Ces éléments peuvent être des sources de revenus stables.
Chiffre d'affaires du bar : Le bar a déclaré un chiffre d'affaires de 100 000 euros HT en 2023, indiquant une activité commerciale significative.
Revenu Brut d'Exploitation (RBE) : L'établissement réalise un RBE de 38 000 euros, ce qui peut être un indicateur de rentabilité.
Personnel : Aucune reprise de salariés n'est mentionnée, ce qui peut simplifier la transition pour le nouvel acquéreur.
Loyer : Le loyer de 31 400 € HT HC (hors charges) est considéré comme très raisonnable, ce qui peut être un avantage pour les futurs exploitants.
Secteur résidentiel calme : L'établissement est situé dans un secteur résidentiel très calme, ce qui peut être attrayant pour une clientèle locale.
Potentiel de développement : L'annonce mentionne un gros potentiel de développement, ce qui peut être un point intéressant pour les investisseurs.
Prix de vente : Le prix de vente annoncé est de 490 524 € frais d'agence inclus (FAI).
Référence : 75-221233
Emplacement : La propriété est située dans une ville du 94 très proche de Paris, offrant ainsi une proximité avec la capitale.
Type d'établissement : Il s'agit d'un Bar Brasserie Tabac avec un logement indépendant de 80m² inclus.
Commissions Tabac et FDJ : L'établissement bénéficie de commissions Tabac substantielles et d'une commission nette d'environ 60 000 euros pour la Française des Jeux (FDJ). Ces éléments peuvent être des sources de revenus stables.
Chiffre d'affaires du bar : Le bar a déclaré un chiffre d'affaires de 100 000 euros HT en 2023, indiquant une activité commerciale significative.
Revenu Brut d'Exploitation (RBE) : L'établissement réalise un RBE de 38 000 euros, ce qui peut être un indicateur de rentabilité.
Personnel : Aucune reprise de salariés n'est mentionnée, ce qui peut simplifier la transition pour le nouvel acquéreur.
Loyer : Le loyer de 31 400 € HT HC (hors charges) est considéré comme très raisonnable, ce qui peut être un avantage pour les futurs exploitants.
Secteur résidentiel calme : L'établissement est situé dans un secteur résidentiel très calme, ce qui peut être attrayant pour une clientèle locale.
Potentiel de développement : L'annonce mentionne un gros potentiel de développement, ce qui peut être un point intéressant pour les investisseurs.
Prix de vente : Le prix de vente annoncé est de 490 524 € frais d'agence inclus (FAI).
Référence : 75-221233
Fiche détaillée du bien
Description
- Département 94
En quelques chiffres
- Type de bail 3-6-9 années
- Se termine le 30/06/2029
- Loyer annuel HT et HC 30 800 €
- C.A.H.T TOTAL 202 016 €
En quelques mots
- Fermeture hebdomadaire Mercredi matin, Mercredi AM, Dimanche AM
- Fermeture annuelle 3 semaines en aout
Les performances énergétiques
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