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Local commercial à vendre - 34.0 m2 - 91 - Essonne

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Local commercial à vendre 34 m² - Essonne - 91

Ref: 17175

32 000 €

L'Agence Century 21 LD Immobilier de Limours vous présente cette très belle opportunité en plein cœur du centre-ville d'Angervilliers, emplacement idéal.

Le salon de coiffure historique de la commune, en activité depuis plus de 20 ans, vous propose son fonds de commerce.
Sa clientèle plus que fidèle ainsi qu'un rattachement de clientèle encore plus nombreux, avec la maison de retraite à deux pas. Vous permettrons de poursuivre cette activité en toute sérénité.
Vous bénéficierez sur place d'un local entièrement conforme, avec dès l'entrée, une vitrine de présentation d' 1m90 sur 1m45, la réception pour l'accueil de vos clients, cinq postes de coiffure, deux postes de lavage et deux postes de séchage. Un aménagement prévu avec soin et pertinence, en arrière boutique une zone de rangement et de stockage et un accès WC avec lave main.
Un compteur d'eau avec un Ballon d'eau chaude et un compteur d'électricité.
Pas de personnel à reprendre.
En toute tranquillité, le Bail a été renouvelé en 2023 pour une durée de 9 ans, pour un Loyer de 5.760 € HT HC /an avec 1.152 € /an de Charges.
Pour plus d'informations sur la tenue des comptes 2021 / 2022 / 2023 et autres demandes, n'hésitez pas à nous contacter au plus vite.

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