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Bar à vendre - 230.0 m2 - 06 - Alpes-Maritimes

Bar Tabac à vendre 230 m² - Alpes-Maritimes - 06

Ref: 10220716

910 000 €

PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 197 043 €

06-TABAC-FDJ-BAR-BRASSERIE LicIV - Coup de fusil !! RARE !
Emplacement N°1 en bord de mer dans une belle ville cotée des Alpes-Maritimes. Aucun travaux à prévoir, toutes les conformités sont à jour. L'établissement a été régulièrement entretenu et bénéficie d'un appartement 2 pièces juste au-dessus avec une superbe vue mer. La cuisine est ouverte et aux normes. Les intérieurs bénéficient d'une belle salle lumineuse d'environ 40 couverts et d'une partie Tabac/FDJ/bimbeloterie séparée du bar, permettant au gérant de visualiser toute l'activité si besoin.

12 kg de café en moyenne / semaine
Limonade et petite restauration
L'appartement au-dessus bénéficie d'un bureau et d'une surveillance de 9 caméras
La terrasse extérieure en front de mer propose plus de 40 couverts
Chiffres d'affaires :
2023 : plus de 760 000 €, dont plus de 84 000 € nets de commissions tabac
Commissions FDJ + Jeux : 56 000 €
EBE : plus de 100 000 €
Performance : plus de 190 000 €
Prix : 910 000 € FAI - Non négociable !
Superbe affaire en activité depuis plus de 60 ans et en positionnement stratégique. La limonade reste encore à développer. Réelle opportunité de reprise avec une qualité de vie et un emplacement indéniables sur la Côte d'Azur !

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