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Bar Brasserie à vendre 250 m2 - Alpes-Maritimes - 06
892 000 €
06-BRASSERIE & RESTAURANT LicIV - Emplacement privilégier ! sur le port de Nice - Clientèle fidélisée a l'année avec un ticket moyen de plus de 56€/pers et bénéficiant d'un fort passage touristique l'été et les week-ends, travail à L'année - Les intérieurs sont entretenus - la cuisine de plus de 15m² est professionnelle, fonctionnelle, très propre, semi-ouverte, aux normes et a été rénovée dernièrement - L'établissement possède une grande salle lumineuse de 30 Ctvs et une grande terrasse d'environs 40 Ctv avec une vue unique - La Lic4 est sous-exploitée et peut largement être développée les AP avec la limonade et les cocktails plus vente de glaces l'été ! - Très belle affaire aux normes actuelles, clefs en main - Loyer de 3 6000€/mois HC compris avec un magnifique appartement de 3 pièces de plus de 100m² inclus au bail ! Idéal pour un couple de pro souhaitant s?installer et s'investir avec une réelle qualité de vie ou investisseur - Le manager et le chef sont en place ! si besoin ? CA 2023 : 690 000€ - Performance retraité plus de 195 000 € !!!
Prix de vente très cohérent : 892 000€ FAI - Réelle opportunité de travail avec très bel appartement, vue imprenable sur le port de Nice comprise !.
L'investisseur actuel souhaite s'orienter dans une nouvelle activité par opportunité après 7 années d?exploitations. L'affaire peu largement être encore développé - Le vendeur fera une passation et un suivi suite à la vente.
Prix de vente très cohérent : 892 000€ FAI - Réelle opportunité de travail avec très bel appartement, vue imprenable sur le port de Nice comprise !.
L'investisseur actuel souhaite s'orienter dans une nouvelle activité par opportunité après 7 années d?exploitations. L'affaire peu largement être encore développé - Le vendeur fera une passation et un suivi suite à la vente.
Fiche détaillée du bien
Description
- Département 06
Superficies
- Longueur vitrine/façade 12,0m
En quelques chiffres
- Type de bail 3-6-9 années années
- Se termine le 31/05/2030
- Loyer annuel HT et HC 43 396 €
- C.A.H.T TOTAL 689 299 €
En quelques mots
- Horaires d’ouverture 11H30-15H00 / 19H00-22H30
- Nombre de places en terrasse 55
Les performances énergétiques
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