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Bar à vendre - 185.0 m2 - 06 - Alpes-Maritimes
Bar à vendre - 185.0 m2 - 06 - Alpes-Maritimes

Bar Brasserie à vendre 185 m2 - Alpes-Maritimes - 06

Ref: 10220318
910 000 €
PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 150 366 €
COUP DE CŒUR - AFFAIRE MAGNIFIQUE ? EMPLACEMENT N°1. Magnifique bar/brasserie/épicerie fine à céder avec une très belle capacité d'accueil, en activité depuis 4 ans. Idéalement situé dans un secteur recherché avec une visibilité exceptionnelle et bénéficiant d?un fort ensoleillement. Proche de toutes commodités et des parkings. Affaire magnifique avec beaucoup de cachet, de part ses murs en pierre, une belle hauteur sous plafond et sa décoration soignée et chaleureuse. Clientèle fidélisée d'actifs et de passage. L'établissement dispose d'une terrasse, de 50 places assises, fermée et chauffée en hiver. Etablissement entièrement refait à neuf, il y a quelques années, et mis aux normes PMR ! Cuisine équipée et un très beau comptoir bar. Licence IV. Propose actuellement des petits déjeuners dès 8h du matin, ainsi qu?un lunch avec une cuisine du marché le midi, et une activité apéro/tapas en fin de journée. Ticket moyen 25€ le midi et 35€ le soir. Epicerie fine proposée avec produits de la région et une très belle cave à vins ! Possibilité de privatisation pour évènements ! 50 couverts environ / midi ! Très bel outil de travail qui peut se prêter à de multiples possibilités de restauration (avec mise en place d?une extraction en toiture, grâce à la cour intérieure). Vestiaire personnel et bureau à l?étage. Réserve/cave en sous-sol de 40m² avec une chambre froide et un monte-charge. Loyer mensuel HC de 6 100€. Ouvert de 8h à 00h30, 5 jours/7. Fermeture 2 jours / semaine. C.A 2022-2023: 940 000€. PERF : 151 000€. Prix: 910 000€ dont 60 000€ TTC d'honoraires agence, à la charge de l?acquéreur (prix net vendeur : 850 000€). A VISITER SANS PLUS TARDER !!! DPE : NC
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Fiche détaillée du bien

Description

  • Département 06

Superficies

  • Longueur vitrine/façade 6,0m

En quelques chiffres

  • Type de bail Commercial années
  • Se termine le 30/06/2026
  • Loyer annuel HT et HC 72 778 €
  • C.A.H.T TOTAL 939 635 €

En quelques mots

  • Horaires d’ouverture 8H30-0H30 / 15H30-0H30
  • Fermeture hebdomadaire Lundi AM, Samedi matin, Dimanche matin, Dimanche AM
  • Fermeture annuelle 1 semaine
  • Nombre de places en terrasse 50

Les performances énergétiques

non soumis au DPE

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