Local commercial à vendre 130 m² - Haute-Savoie - 74

74 - ANNECY - Vente FDC Restauration

L'emplacement est idéal pour une offre de restauration du midi en semaine, au cœur d'une zone d'activité, tout en restant à proximité du centre-ville, sans ses contraintes, "Possibilité de crée des évènements les soirs et Week-end, pas de logement à proximité immédiate.

Le restaurant dispose d'une capacité de + de 70 couverts à intérieurs et une cinquantaine de couverts en terrasse (terrasse privative incluse dans le bail), ainsi que 2 terrains de pétanque.
La cuisine de plain-pied parfaitement équipée est professionnelle, spacieuse et fonctionnelle.
Actuellement ouvert uniquement le midi, sauf le vendredi, ouverture midi et soir, fermé le samedi et dimanche.

Cet établissement offre une belle possibilité de développement du CA, tout en concevant une gestion simple, grâce à sa taille humaine.
Différentes possibilités sont offertes, clientèles d'habitués le midi, création évènement à thème, ou de privatiser l'établissement les soirs et week-end.
Son emplacement lui donne aussi la possibilité de développer la vente à emporter.
- Facilité de parking
- Pas de salariés à reprendre
- Libre de brasseur
- Bail renouvelé récemment
- Licence grande restauration ( avec autorisation du bailleur d'acquérir une Licence IV)

Idéale couple ou binôme exploitant qui bénéficiera de nombreuses possibilités de développement.

Prix : 260 000 euros (frais d'agence inclus)

Loyer : 1 400,00 euros/mois HT HC

CENTURY21 CD Immo 04.50.45.90.51
10 Quater Avenue de Genève 74000 ANNECY
Mail : cdimmoannecy@century21.fr