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Bar Tabac à vendre 185 m2 - Marne - 51
267 927 €
51 - Century 21 Horeca vous propose ce fonds de commerce de BAR TABAC FDJ idéalement situé sur un axe routier et très passant d'une ville majeure de la Marne. Cet établissement de 100m2 de plain-pied a été entièrement refait à neuf en 2018. Il dispose de 50 places assises et d'une très jolie terrasse de 20 places. Ses 8m de façade lui confère une très grande visibilité. Nombreuses places de stationnement qui permettent l'arrêt minute. Vous serez également charmés par un magnifique appartement de 65m² à l'étage. Ouvert 5 jours 1/2 par semaine avec 5 semaines de congés, en horaires confortables (7h/19h45), la marge de progression est évidente. Ce BAR TABAC FDJ réalise en 2022 près de 80k€ de commissions (dont 42k€ de tabac net) et un CA au Bar de 50k€. Progression constante tous les ans. Un bail neuf sera établi à la cession. Idéal pour un couple souhaitant une affaire clefs en main dans un environnement agréable à 1h30 de Paris. Prix 267927 euros FAI. Référence 75-220143
Fiche détaillée du bien
Description
- Département 51
- État matériel Très bon état
- Agencement Impeccable
Superficies
- Longueur vitrine/façade 8,0m
En quelques chiffres
- Type de bail Neuf
- Loyer annuel HT et HC 32 400 €
- C.A.H.T TOTAL 191 148 €
En quelques mots
- Horaires d'ouverture 7H00-20H00 / 8H30-13H00
- Fermeture hebdomadaire Samedi AM, Dimanche matin, Dimanche AM
- Fermeture annuelle 5 semaines
Les performances énergétiques
